Любые манипуляции с жильем и коммерческими зданиями в Испании требуют наличия определенного пакета справок и сертификатов. NotaSimple – акт, без которого невозможно выполнение даже простейших операций на территории страны. Практически любой житель Королевства получил возможность обращаться в Государственный Регистр собственников для заказа такого сертификата.
Выполняется он по установленному стандарту и содержит исчерпывающую информацию о владельцах интересующего помещения. Также благодаря выдержке можно узнать, имеются ли задолженности и прочие неочевидные на первый взгляд проблемы. Фактически Нота Симпле является аналогом выписки из Госреестра, которую получают владельцы имущества в России.
ОСОБЕННОСТИ ДОКУМЕНТА
Государство определяет Нота Симпле как своеобразную справку, которая практически не имеет юридической ценности и даже не может быть использована в суде при разбирательствах. Тем не менее у нее есть огромная ценность для каждого, кто задался целью проведения той или иной сделки, связанной с земельным участком, квартирой или домом в Испании.
Поможет бумага и тем, кто уже завершил все манипуляции по приобретению или оформлению аренды. Например, не являясь жителем страны или Шенгенской зоны, но имея собственность в Королевстве, каждый собственник может упростить приобретение вида на жительство и прочих весомых документов, предоставляя сотрудникам соответствующих ведомств рассматриваемый сертификат.
Необходимо учесть тот факт, что в стране нет определенного формата для NotaSimpleInformativa. Данные могут предоставляться как в электронном виде для последующей распечатки, так и в виде бумажной копии, получаемого в Госрегистре. Намного принципиальнее содержимое: регистрационный номер, который выдается при заказе; специальный региональный идентификатор; контакты нотариусов, которые ранее проводили действия.
Правительство предпринимает массу решающих шагов для обеспечения прозрачности любых финансовых операций. Возможность получения всей необходимой информации об интересующих объектах для потенциальных покупателей и арендаторов – серьезный шаг для улучшения многих аспектов в стране.
ПРЕИМУЩЕСТВА СПРАВКИ
Решение о том, чтобы позволить гражданам, у которых отсутствует опыт в покупке или аренде избегать множества проблем. Распространяется выписка как на жилой сегмент (квартиры, приусадебные участки) так и на коммерческие варианты (офисы, магазины, склады). Отдельно указывается точный адрес, общая площадь, наличие коммуникаций. Для юридического использования здесь также есть все необходимое:
список всех владельцев с подробным описанием долей и прав каждого;
- в случаях с кадастровыми вопросами содержит классификацию объекта;
- контакты нотариусов, которые занимались сопровождением всех процессов в течение существования интересующего имущества;
- информация о существующих задолженностях, эмбарго, невыплатах по ипотечным и другим обязательствам;
- время регистрации и внесения правок.
НЮАНСЫ ПОЛУЧЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
С недавних пор пропала необходимость личного посещения региональных отделений Регистра. Все операции по формированию и выдаче на сегодняшний момент можно выполнить через интернет, посещая официальный сайт структуры. После заполнения всех необходимых полей и оплаты госпошлины придется подождать 1-2 дня. По факту готовности специалисты оповещают заказчика. При этом он вправе выбирать в какой форме справку получить удобнее – в цифровом варианте или бумажном, который выдается в ближайшем офисе Регистра.
Помимо самостоятельного обращения, жители могут воспользоваться услугами адвокатов, имеющих доступ к документации. Также услугу по предоставлению исчерпывающих данных о недвижимости могут предоставить риелторы. В последнем случае стоит проявлять осторожность, ведь некоторые компании пользуются неопытностью граждан, взимая плату за заведомо бесплатные услуги.
NotaSimple действует в течение 90 дней с момента выдачи органом. Для того, чтобы избежать незаконных манипуляций, на выдержке указывается дата заказа и выдачи. Рекомендуется всегда запрашивать рассматриваемый акт, чтобы избежать мошеннических действий при проведении сделок.
