Никакие кризисы не способны заставить успешных людей отказаться от своей мечты - красивого, уютного домика в солнечной стране эмоций и наслаждения. Еще в 2017 году эксперты прогнозировали неуклонное повышение цен на аренду и покупку квадратных метров в испанских городах. Их предсказания оправдались: каждый месяц стоимость жилья повышается, несмотря на политические перевороты и народные волнения. И если коттеджи в курортной зоне чаще всего приобретаются зажиточными иностранцами, то местные жители предпочитают покупать квартиры в более спокойных, удаленных от морского побережья местах.
ЦИФРЫ И ПОДРОБНОСТИ
В 2017 г. Институт предпринимательской практики прогнозировал высокий уровень роста ценника - до 10% к концу следующего года. Основные ставки делались на Мадрид и прилегающие окрестности (поднятие до 12 процентов за год). А вот каталонские волнения, отголоски которых слышны по сей день, стали причиной упадка заинтересованности покупателей, поэтому здесь подорожание не должно превысить 4-5%.
Что мы видим к апрелю 2018? В среднем на рынке вторички уже повысилась стоимость жилья на 0,7 процента. Теперь среднестатистическая цена 1 кв м2 в Испании составляет 1632 евро. Если сравнивать эти данные с предыдущим, аналогичным весенним периодом, то рост стоимости составил более семи процентов. Кроме столицы, положительная динамика замечена в Кастилии и Леоне, на курортных Канарских островах и популярной среди гостей страны Андалусии. Соответственно, увеличивается и статистика по строительству. Согласно предварительным данным экспертов, к концу 2018-го на рынок будет выведено около 60000 новых домов. Самое дорогое жилье продается в Мадриде (2700 евро/кв2) и Гипускоа (примерно те же цифры). Если вы планируете обзавестись вторичной недвижимостью в Испании с минимальными финансовыми потерями, можно посмотреть предложения в Толедо и Авиле. Здесь за квадратный метр у вас попросят от 780 евро.
ПЕРСПЕКТИВЫ И ПОСЛЕДСТВИЯ
Несмотря на то, что по стране совсем недавно прокатилась ударная волна экономического кризиса, благосостояние жителей постепенно стабилизируется. Так, если пару лет назад уровень безработицы превышал 20%, то сейчас этот показатель снизился до 17 процентов. Соответственно, коренные испанцы стараются вкладывать свои сбережения в прибыльную и надежную недвижимость, что несомненно сказывается на движении цен. Жилье в солнечной Испании пользуется спросом и у множества приезжих украинцев, россиян, белорусов, казахов и представителей других национальностей. Здесь любят не только проводить время на берегу моря, но и увеличивать доход с помощью развития мелкого и среднего бизнеса. Для тех, кто не в состоянии сразу заплатить кругленькую сумму, предоставляется выгодное ипотечное кредитование на доступных условиях. Так, за предыдущий год банки отпустили более тысячи жилищных кредитов, средняя сумма каждого из которых составила от 120 000 евро.
