Уже не первый год коренные жители Испании страдают от чрезмерно высоких цен на аренду помещений. Солнечная страна неизменно пользуется спросом среди туристических групп, особенно в теплое время года - летом стоимость посуточных квартир и комнат повышается чуть ли не вдвое. В связи с тем, что многие собственники домов стараются заработать, приглашая к себе заграничных гостей за оговоренную сумму, местное население лишается возможности арендовать квадратные метры по адекватной цене. Результат - негативное настроение среди людей, которые не могут позволить себе покупку недвижимости, но и не видят резона снимать ее за баснословные суммы.
ИЗМЕНЕНИЯ В 2018 ГОДУ
Власти Испании наконец отреагировали на происходящую ситуацию: один за одним большие города существенно ограничивают рынок туристической аренды. Правительство вводит новые правила и законы, согласно которым огромный процент сдаваемых на данный момент помещений становится незаконным. Первые изменения увидел Мадрид: местная мэрия разработала и внедрила план, в котором подробно расписываются ограничения и нормы домов для аренды. Если решение вступит в силу (это должно произойти к концу году, согласно прогнозам опытных экспертов), то столичный регион будет поделен на четыре участка. В том месте, где наблюдается самая большая концентрация туристов, получение лицензии для арендодателей выльется в множество проблем и кругленькую сумму. Благодаря этим мерам власти надеются уменьшить количество жилья, которое сдается исключительно посуточно/помесячно приезжим гостям страны.
ЖЕСТКИЕ ПРАВИЛА В ПАЛЬМА-ДЕ-МАЙОРКЕ
Востребованный регион планирует полностью запретить сдачу квартир в туристическую аренду. Об этом на пресс-конференции заявил действующий мэр Антони Ногуэра, который считает законопроект важным шагом для нормализации жилищных условий коренных обывателей. Правительство всерьез обеспокоено сложившейся ситуацией: за последнюю пятилетку в популярной области стоимость квартир возросла практически вполовину. Это объясняется массовой распространенностью интернет-сообществ, в которых гости Испании находят съемные дома напрямую от хозяина, в обход арендных договоров и уплаты налогов в казну государства.
Тем же путем собирается отправиться и Валенсия. Здесь также наблюдается массовое удорожание ренты, из-за чего среди местных жителей проходят волнения и всплески недовольства. Правда, здесь планируется оставить некоторые зоны под туристическую аренду, но количество налогов и условия сдачи изменятся не в лучшую сторону для арендодателей. Центральный район Сьютат-Велья - самый актуальный для туризма, будет полностью закрыт, а за нарушение закона предусматривается серьезный по сумме штраф.
