Уютные, однокомнатные квартиры в солнечной стране восточной Европы уже не так популярны среди туристов и местных жителей. К такому выводу пришли опытные ученые из молодого Института Статистики. На 2018 самыми востребованными счрых составляет от шестидесяти до девяноста метров. Кроме того, неожиданно часто арендаторы стали интересоваться большими, многокомнатными жилыми помещениями свыше 100 м2 в общей сумме. Этой тенденции способствуют хорошие скидки от собственников, которым интереснее и удобнее сдавать целый дом, чем заниматься по комнатной арендой.
ЦИФРЫ И ФАКТЫ
- Коренные испанские жители все чаще предпочитают брать жилье в аренду, а не покупать его с нуля. Доля арендованных квартир на данный момент составляет практически 20% от общего количества жилых помещений в стране. Это объясняется ужесточением условий туристического бизнеса, в результате которого власти серьезно взялись за контроль наценки на сдаваемые площадки. Теперь арендодатели не могут ставить огромные накрутки, приглашая иностранных гостей к себе в обход налоговой структуры страны. Результат - уменьшение арендной платы для коренного населения и соответствующий рост потребительского спроса;
- В 2018 году количество крупногабаритных домой (свыше 106 квадратных метров), которые стали сдаваться, достигло цифры в 200 000. Это на целых 20% больше, чем в предыдущем сезоне. Благодаря этому большие семьи могут позволить себе проживание в просторных, уютных условиях, а не ютиться в небольших комнатах, как было ранее;
- Уменьшился спрос на дома с квадратурой до 45 м2. Однако этот сегмент по-прежнему остается самым востребованным из-за его доступной стоимости и удобства для одиноких людей, молодых семей и малоимущей категории населения.
ЧТО ПРОГНОЗИРУЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ?
Исследователи в сфере испанской недвижимости считают, что неизбежно грядет увеличение количества квартир под аренду. Несмотря на введенные штрафные санкции и жесткие ограничения со стороны правительства, сдача жилья является одной из основных статей прибыли у преимущественного большинства жителей курортных областей и городов. Поэтому люди будут стараться подогнать свои площади под требуемые параметры, и дальше продолжать получать пассивный доход без особых усилий.
