За последние несколько лет, на южном побережье Испании, значительно возрос спрос на приобретение недвижимости. Эксперты объясняют эту тенденцию растущей популярностью местных городов для посещения иностранными туристами. Здесь теплая погода царит практически одиннадцать месяцев в году и в этот период численность населения увеличивается почти в пять раз, чем в обычное время. Хотя совершенно не вызывает удивления, что многочисленные путешественники со всех концов света ежегодно стремятся побывать везде:
- В Марбелье;
- Эстепоне;
- Бенахависе;
- Золотой Миле;
- Малаге;
- Сьерра Бланке;
- Или Пуэрто-Банусе.
И посетив такое чудесное место хоть однажды, уезжать многим уже не хочется.
Наряду со спросом возникают все новые предложения, в городах начинают выстраивать огромные многоквартирные жилищные комплексами с большими пентхаусами, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и потрясающими видами из окна. На уютных улочках в поселках располагаются уютные таунхаусы и роскошные особняки, элитные виллы и дома на морском побережье. Они выдержаны в едином и весьма привлекательном архитектурном стиле, поэтому на улице царит настоящий андалузский дух, европейская тематика и традиционные испанские мотивы.
Помимо многочисленных жилых строений, на рынке недвижимости существует другой вариант обзавестись своим уголком в Испании - купить собственный участок земли. Даже покупка дома сопровождается немалыми сложностями, а покупая земельные владения следует проявить максимальную внимательность, собранность и подойти к этому вопросу ответственно. В подобной сделке тоже существуют свои нюансы, а потому нужно предварительно с ними ознакомиться, чтобы избежать ошибок в дальнейшем, обезопаситься от рисков и возможных экономических неприятностей.
ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ
Основной целью купить землю на территории Коста-дель-Соль является возможность отстройки собственного дома. При этом проще руководствоваться собственными пожеланиями, создавать личную стилистику, интерьер, экстерьер и ландшафт. Эта перспектива радует многих, однако для начала следует грамотно подготовиться, поскольку начать нужно с выбора участка. Важнейшее слово - это месторасположение и здесь оно играет ключевую роль. Суть в том, что без детального ознакомления, при проведении работ всплывут нежелательные подводные камни. Поэтому подготовиться нужно ответственно. Изначально рекомендуется подробно ознакомиться с городским генеральным планом, где собраны все необходимые сведения об определенной территориальной единице. Бывают такие земли, которые предусматривают строительство лишь небольшого домика, на других возводят десятиэтажные комплексы. Хотя если говорить конкретно о Марбельи, основное направление генплана в этой местности - малоэтажные строения. Также стоит узнать информацию о предстоящих перспективах поблизости - создании автомагистралей. Открытию магазинов или других общественных заведений, промышленных объектов, влияющих на использования участка.
После совершенного выбора, пора заняться исследованиями. Учитывая многолетнее и столь интересное историческое наследие городов, при строительстве под слоями грунта нередко находят ценные артефакты или даже руины древних поселений. Но должное внимание надо уделить на наличие существующих или даже скрытых бегущих рек. Если они не видны изначально, или русла давно высохли, они все же могут принадлежать какой-либо организации. Похожая ситуация и с деревьями - спиливать небольшую сосну, человек рискует получить от мэрии требование возместить его стоимость, которая может достигать огромных сумм. И конечно - стоит подробно проверять полное соответствие земельных владений с данными в документах.
К сожалению, со временем остаётся все меньше свободных участков и людям часто приходится сносить старые постройки для возведения других. Главное - не ссориться с соседями, которых раздражает шум стройки, такой конфликт не приводит к хорошим последствиям. Постоянное появление новых домов приводит к увеличению городов, и уже Марбелья нуждается в обновленном генплане.
