ALQUILE UN APARTAMENTO O UNA HABITACIÓN DE HOTEL EN ESPAÑA, ¿CUÁL ES MÁS RENTABLE?

¿Cuál es el lugar ideal para quedarse para visitar España? Es difícil responder esta pregunta de manera inequívoca, ya que depende de los objetivos de la visita, el presupuesto y los intereses. El costo de la vida dependerá directamente de la estacionalidad, el resort y el nivel de comodidad. Veamos las ventajas y desventajas de los diferentes tipos de acuerdos, para que pueda elegir el más rentable para usted.

Dónde alojarse en el país del sol caliente no es una pregunta fácil. El hecho es que el destino turístico aquí durante más de un siglo ha sido uno de los pilares de la economía del país, lo que significa que es una cuestión de importancia nacional. Hoy en día, han alcanzado una posición de liderazgo en el mercado de viviendas de 'vacaciones'.

Hay algo que a los huéspedes les gusta mucho: el sol 6 días a la semana, montañas, deliciosa comida y vino, playas elegantes, vacaciones de esquí en invierno, mar cálido y una increíble cantidad de atracciones, desde una bella arquitectura hasta el patrimonio histórico de magnitud mundial.

Todos los que buscan vivienda en España lo hacen en 3 pasos:

1. Decidir sobre el tipo de vivienda
2. Elige un lugar
3. Encuentra la mejor opción a un precio asequible.

Para ser honestos, pensamos que la cuestión del procedimiento para elegir y alquilar el espacio habitable ya estaba abierta al cien por cien hace mucho tiempo, pero los clientes continúan contactándonos casi a diario con preguntas sobre este tema. Por supuesto, hay algunos matices asociados con el proceso de obtener la clave 'apreciada'.

Proponemos una vez más discutir los pros y los contras, así como resaltar los escollos para quienes buscan apartamentos en España.

POCOS MATICES

Primero, debe determinar por qué motivo y sobre qué base planea alquilar “metros cuadrados”. Si está visitando el país como turista y llegó por poco tiempo, pero vivir en un apartamento u hotel está respaldado por un pasaporte, una visa válida y un contrato de alquiler a nombre del titular del documento (en el segundo caso).  

Le recomendamos sinceramente que realice transacciones únicamente a través de una agencia especializada. La cooperación directa con el propietario puede no ser siempre agradable y transparente, incluso debido a dificultades de idioma.

El hecho es que su propiedad de los españoles parece estar más cerca de la vejez. La mayoría de los jubilados no hablan inglés y no difieren rápidamente. Pero al mismo tiempo, logran “empujar” a los turistas sin experiencia a un apartamento con equipo que no funciona, y luego con el agua apagada.

Por supuesto, el agente cobra una tarifa por su ayuda, pero a cambio de esto, usted como cliente recibe garantías y el derecho a un servicio de calidad. Y no es un hecho que esté pagando de más, ya que un buen especialista lo ayudará a evitar errores y esquemas fraudulentos, le ofrecerá opciones comprobadas y le ahorrará tiempo. Por lo general, tienen una base y una reputación bien establecidas, que valoran, por lo que le ofrecerán una variante realmente óptima.

Además, el intermediario actuará como garante y emprenderá la solución de posibles problemas que surjan de la relación con el propietario, y solo tendrá que tomar una posición cómoda del cliente.Un agente experimentado del centro turístico, cuando usted lo llame, encontrará un maestro para reparar la cerradura o el aire acondicionado, o le explicará a los propietarios que no pagará por la rotura de la lavadora que no usó.

Por supuesto, el acuerdo directamente a primera vista parece más barato, especialmente en el caso de que la transacción se concluya sin firmar ningún documento. Pero en este caso, le pedimos que no se sorprenda de lo que pueda suceder. El problema es que con toda su cordialidad y amor por los invitados, las autoridades del país no protegen las relaciones financieras entre los ciudadanos, incluidos aquellos que no son del todo honestos u oficiales. Por lo tanto, no se podía esperar la preocupación de la policía en el caso de que lo engañaran.

Por ejemplo, los comerciantes privados prometieron una vista del mar, lo que resultó no ser así. Máximo: en lugar de una playa, pasará varios días en la monotonía de la estación de policía, pagando por un costoso intérprete de la corte y tratando de usarlo para explicarle a un oficial de la ley indiferente qué tan maliciosamente engañó.

Si decide firmar un contrato, preste atención a 'lo que está escrito en letra pequeña'. Simplemente coloque: lea el documento antes de la fianza, para no pagar gastos incomprensibles más tarde, como pagos adicionales por asistencia fuera del horario de atención o la obligación de reparar el techo en mal estado del porche.

Y es mejor recurrir a expertos comprobados que valoran su lugar y reputación en el mercado.

Lo anterior es uno de los inconvenientes de elegir apartamentos en hoteles que no sean hoteles. Con este último es mucho más fácil: ver el sitio, leer reseñas, buscar en Google la distancia al mar y calificar.

¿CÓMO DECIDIR CUÁL ES MEJOR?

En principio, si para resumir las opciones, en España hay 3 tipos principales de viviendas que se pueden alquilar por un período corto o largo.

Lo primero que debes hacer es desarrollar tus metas. Usted o vacacionista, o venga a trabajar.

Estas dos áreas son sorprendentemente diferentes entre sí. Para vacacionistas, apartamentos y hoteles adecuados en el mar o cerca de atracciones, que se pueden registrar diariamente osemanalmente . El mismo objeto por un mes y un año será más barato por razones objetivas. El costo promedio de un apartamento de hasta 80 plazas en la costa por semana puede ser de 1000 a 2000 euros.

Este servicio de Internet y teléfono no se incluirá en este precio, debe pagar un extra por ellos. Pero, en el hotel se espera la misma condición. La señal débil de WiFi gratuita en los hoteleseconómicos y de tamaño mediano está solo en el vestíbulo de la planta baja, cerca de la recepción.

La opción de un apartamento o una habitación de hotel es adecuada para quienes descansan,   que solo planean pasar la noche en casa o cambiarse de ropa, y pasar el resto del tiempo en la playa, excursiones y restaurantes. Lo que no se puede decir sobre el apartamento, que hace posible preparar alimentos para toda la familia, lo cual es especialmente importante para las familias con niños pequeños, organizar fiestas e invitar a los invitados. Esta opción por el precio será la misma, pero al mismo tiempo, la distancia a la playa más cercana probablemente sea mayor. Así que eliges lo que está en prioridad.

Si la billetera te lo permite, ni siquiera lo pienses. Una opción ideal además de una habitación de hotel de lujo es alquilar una casa señorial o una residencia privada con su propia piscina, jardín, cocina y personal a voluntad. En esta villa puedes pasar al menos un verano completo, sintiéndote como en casa. Esta es una opción maravillosa no solo para una familia, sino también para una gran empresa, ya que varias habitaciones están ubicadas en un área de 150 m2 y más.

IMAGINA

Por la mañana, va al mercado de pescado local, compra mariscos frescos y vino blanco, y luego, juntos, se sientan bajo las sombrillas en un lugar fresco a la sombra para un desayuno tardío cerca del agua.

Más a menudo, dicha propiedad se alquila por al menos una semana o dos. ¡A un costo, te costará desde 3500 Euros en una semana y hasta 100,000!

Pero, si divide este presupuesto en una empresa, no es tan caro, pero a veces es más cómodo. Esta opción es más rentable que vivir en 5 estrellas.

Si decide elegir este país para residencia permanente o larga y cien, las prioridades son muy diferentes. Aquí, la proximidad al trabajo, la intersección del tráfico, tiendas, centros comerciales, escuelas y jardines de infancia son importantes. El silencio banal desempeña un papel importante, que no se encuentra en las ciudades turísticas 24/7. Y, por supuesto, no en último lugar está el precio.

Idealmente, para una vida cómoda y buenas condiciones, debe permanecer en los apartamentos de los pisos superiores en las áreas centrales de la ciudad. Esto es un mínimo de ruido, muy probablemente una terraza de verano adjunta y una excelente casa. gestión.

El costo comienza desde uno y medio hasta dos mil euros por mes para las ofertas más modestas, sujeto a un contrato a largo plazo.

¿QUÉ INFLUYE EN EL PRECIO?

Con cualquier presupuesto para el viaje, siempre querrá encontrar un 'mejor' y pagar menos: relajarse es rentable. Para que los deseos coincidan con la realidad, es necesario comprender exactamente cómo y de qué forma el costo del servicio.

1. Región.Tradicionalmente, Madrid, Valencia, Barcelona y Sevilla te costarán caro. Si tomas las estaciones costeras, entonces esto es Marbella , Cádiz y San Sebastián. Si realiza una evaluación en las costas, en comparación con Ibiza, Mallorca y Costa - DEL Islas Canarias hidroclórico, Costa -Brava y liquidación Costa Dorada será presupuestaria. Pero, esta no es una razón para 'poner una cruz', ya que con un aumento en el valor mínimo del costo, las condiciones de vida también aumentan. Si acepta pagar no los habituales 60 euros por día, sino 80, la comodidad y el nivel serán mucho más altos de lo habitual.
2. La temporadaAl igual que en los hoteles y propietarios privados, el precio variará dependiendo de la época del año. Algunos hoteleros destacan alta ( temporada alta - mediados de junio - fines de septiembre y festivos nacionales) y baja ( temporada Baja ) temporadas, otras añaden media ( temporada). los medios de comunicación de Semana Santa a junio, así como octubre).Para ahorrar 'sabiamente', es mejor ir exactamente durante este período, ya que la temporada baja es un mar frío y la alta es mucha gente y los precios son altos. No olvide el hecho de que algunos días festivos y festivales nacionales son tan populares en el mundo que, incluso sin ingresar al calendario de días festivos, atraen a miles de personas. Reservar al menos algo en estos días es difícil.
3. UbicacionSi se trata de un hotel de la ciudad, el precio va a dar forma a la zona, estrella proximidad de intercambio de transporte y la distancia desde el centro, y si una estación - el tipo, la presencia de las piscinas y el entretenimiento, la proximidad al mar, pensiones y así sucesivamente. Cabe destacar que sus playas en el 99% de los casos no tienen, ya que toda la zona costera es municipal. No cuente con tumbonas y sombrillas gratuitas. La cuestión del silencio es muy relevante en todas partes. Los principiantes tienen la impresión de que las megaciudades y las ciudades turísticas nunca duermen: tráfico callejero ruidoso, discotecas, festivales, sonidos de guitarra y risas. Preste atención a esto, porque si le gusta dormir, es mejor pedir una habitación con ventanas al patio o apartamentos a una distancia de la calle principal y clubes.
4. EstrelladoNadie lo mira aquí. El gobierno español no impone requisitos estrictos sobre este asunto, por lo que los empresarios locales no se molestan en aprobar comisiones: la gente lo será. ¡No caigas por el anzuelo! Las estrellas pueden ser 4, y el edificio requiere una revisión importante y viceversa. Esto no se aplica a las ofertas de la red, y debería decirle que la ausencia de asteriscos no significa necesariamente malas condiciones.

Resumiendo nuestros conocimientos, creamos una pequeña tabla que lo ayudará a evaluar rápidamente las ventajas y desventajas de las opciones:

No logramos responder a la pregunta: “Alquile un apartamento o una habitación de hotel en España, ¿qué es más rentable?”, Pero estamos seguros de que ayudamos a nuestros lectores a establecer prioridades y elegir las vacaciones perfectas para ellos.