Продажа апартаментов на среднем этаже в San Pedro de Alcántara

Просторная квартира с тремя спальнями в новом современном жилом комплексе Terra, расположенном в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья. Квартира продаётся полностью меблированной и готовой к проживанию по принципу «заезжай и живи». В ней остаётся всё необходимое для повседневной жизни, включая бытовое оснащение, посуду, столовые приборы и другие принадлежности.

Внутренняя площадь квартиры составляет 105,45 м², площадь частных террас — 36,70 м². Общая площадь объекта с учётом террас — 142,15 м². Планировка включает просторную гостиную-столовую, современную кухню, три спальни и две душевые комнаты.

Ванны в квартире нет — оборудованы два полноценных душа. Современная система кондиционирования работает как на охлаждение, так и на обогрев. Гостиная обставлена высококачественной итальянской мебелью Natuzzi, сочетающей современный дизайн, исключительный комфорт и премиальное качество исполнения.

Две спальни также полностью укомплектованы качественной мебелью. На террасе установлена уличная мебель стоимостью около 6 000 евро. В квартире предусмотрены четыре огромных встроенных шкафа, в которых свободно размещаются одежда, обувь, чемоданы и другие личные вещи.

Необходимость в установке дополнительных шкафов полностью отсутствует. Только одна спальня выходит окнами во внутренний двор. Из двух других спален и гостиной открывается прямой вид на море.

Из окон и с террас также видны горы и благоустроенный бульвар. Благодаря удачной северной ориентации даже в разгар лета в квартире сохраняется приятная прохлада и отсутствует изнуряющая жара. После 10:45 прямые солнечные лучи полностью уходят, поэтому помещения не перегреваются в течение дня.

Квартира расположена в самой спокойной части комплекса: окна не выходят на бассейн, хозяйственную зону с мусорными контейнерами или соседний парк, где по ночам собираются шумные компании, громко кричат, употребляют алкоголь и запускают петарды. Такое расположение обеспечивает тишину и позволяет комфортно отдыхать ночью, что практически невозможно в квартирах с окнами и террасами, выходящими непосредственно на парк. Краткосрочная туристическая аренда в доме запрещена, благодаря чему здесь отсутствует постоянная смена постояльцев и сохраняется приватная жилая атмосфера.

С момента ввода дома в эксплуатацию в нём не проводились шумные вечеринки, отсутствуют громкая музыка и беспокойные соседи. Комплекс подходит для спокойного проживания и полноценного отдыха в любое время суток. В стоимость входит собственное место в подземном паркинге.

Для регулярной и качественной уборки паркинга комплекс располагает профессиональной поломоечной машиной. К квартире также относится отдельная кладовая с выполненным ремонтом и очень высокими потолками. Помещение удобно для хранения крупногабаритных вещей и позволяет эффективно использовать пространство по всей высоте.

Terra — закрытый жилой комплекс с ухоженной озеленённой территорией и двумя бассейнами для жителей. Безопасность обеспечивают 52 камеры видеонаблюдения, охватывающие общую территорию, подземный паркинг и весь периметр урбанизации. Часть камер оборудована инфракрасной подсветкой для качественного наблюдения в ночное время.

Изображение контролируется не только дежурным охранником, но и специализированной службой безопасности. Дополнительно ежедневно с 23:00 до 08:00 охранник патрулирует территорию комплекса. В ближайшее время на въезде в подземный паркинг будет подключена современная бесключевая система доступа, интегрированная с общей системой безопасности комплекса.

Она позволит автоматически контролировать въезд автомобилей и дополнительно ограничить доступ посторонних лиц. После перехода Terra под управление новой профессиональной управляющей компании случаев краж на территории комплекса не зафиксировано. Это особенно выгодно отличает Terra от соседнего комплекса Mare, где, по имеющейся информации, регулярно поступают сообщения о кражах, а президент сообщества собственников до настоящего времени не избран.

Управляющую компанию возглавляет доктор юридических наук и лицензированный адвокат, что обеспечивает профессиональный подход к вопросам управления, безопасности, соблюдения законодательства и защиты интересов собственников. На первом этаже комплекса расположена собственная коммерческая инфраструктура: два салона красоты, кафе и The Cult Coffee, Wine & Bakery — популярное заведение с кофе, свежей выпечкой, авторскими блюдами и винной картой. Многие повседневные услуги доступны непосредственно в доме.

Рядом находятся два магазина с русскими и восточноевропейскими продуктами, включая Kalinka и «Смак», а также супермаркеты, кофейни и многочисленные рестораны. Большинство необходимых объектов городской инфраструктуры доступно пешком. Комплекс удобно расположен рядом с центром Сан-Педро-де-Алькантара, пляжем, международными школами, гольф-клубами и Пуэрто-Банусом.

Дом построен в 2024 году. Официальное завершение строительства оформлено 27 мая 2024 года. Основные характеристики:

• внутренняя площадь — 105,45 м²; • площадь террас — 36,70 м²; • общая площадь с террасами — 142,15 м²; • три спальни; • две душевые комнаты; • прямой вид на море из гостиной и двух спален; • виды на горы и благоустроенный бульвар; • прохладная северная сторона без прямого солнца после 10:45; • полная меблировка и бытовое оснащение; • итальянская мебель Natuzzi в гостиной; • уличная мебель стоимостью около 6 000 евро; • четыре огромных встроенных шкафа; • собственное место в подземном паркинге; • отремонтированная кладовая с высокими потолками; • два бассейна и благоустроенная территория; • запрет краткосрочной туристической аренды; • 52 камеры видеонаблюдения; • инфракрасное наблюдение в ночное время; • охват всего периметра урбанизации; • мониторинг специализированной службой безопасности; • ночное патрулирование с 23:00 до 08:00; • готовящаяся к подключению бесключевая система доступа в паркинг; • профессиональная уборка подземного паркинга; • кафе и салоны красоты непосредственно ‌в ‌доме; • ‌магазины ‌и рестораны ‌в пешей ‌доступности; • год постройки — 2024. Цена — 1 250 ‌000 евро. Возможен ‌расчёт в ‌российских рублях по ‌согласованному ‌сторонами ‌курсу ‌на ‌дату ‌заключения ‌сделки.