Продажа апартаментного комплекса в Vélez-Málaga
Описание
Отличная инвестиционная возможность в Velez-Malaga: отдельно стоящее здание с огромным коммерческим и жилым потенциалом. Мы предлагаем вашему вниманию это исключительное здание, расположенное в стратегически важном месте в Velez-Malaga (Carretera de Loja), с отличной видимостью. Этот объект идеально подходит как для инвесторов, стремящихся к доходности, так и для семей, желающих совместить проживание с большой бизнес-зоной или складом.
Здание расположено на участке площадью 581 m2 и имеет общую площадь застройки более 950 m2, распределенную по четырем уровням, предлагая очень просторные и светлые помещения. Распределение по этажам: Первый этаж (Бизнес/Коммерция): Впечатляющая площадь 578 m2. В настоящее время используется как коммерческая зона и большой склад.
Включает санузел. Большой размер и удобный доступ делают его идеальным для любого типа бизнеса, супермаркета, логистики или шоурума. Второй этаж (Резиденция 1): Величественные апартаменты площадью 174 m2.
Планировка включает большую гостиную-столовую, отдельную кухню, 4 спальни, дополнительную отдельную комнату или кладовую, ванную комнату и санузел. Кроме того, здесь есть открытые площадки, идеально подходящие для наслаждения климатом: терраса с двумя зонами, крытой и открытой. Третий этаж (Резиденция 2): Вторые независимые апартаменты, также площадью 174 m2.
Состоят из 3 просторных спален, большой гостиной-столовой, кухни, ванной комнаты и санузла. Резиденция с габаритами, которые сегодня трудно найти. Четвертый этаж (Крыша): На верхнем этаже находится зона площадью 23 m2, предназначенная под склад/кладовую, и выход на эксплуатируемую крышу (открытую террасу), идеально подходящую для сушки белья или обустройства зоны отдыха с видами.
Отличительные особенности: Целое здание без общих коммунальных расходов. Расположение с широким фасадом и отличной видимостью. Идеально подходит для управления независимой арендой (коммерческое помещение + 2 резиденции) или для собственного использования.
Не упустите возможность приобрести недвижимость с таким количеством вариантов использования в одном из ключевых районов Velez-Malaga. Желаете получить больше информации или договориться о просмотре? Ориентировочные расходы, которые несет покупатель: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes) с максимальной общей ставкой 7%.
Налогооблагаемой базой будет наибольшая из величин: зарегистрированная цена или кадастровая стоимость (Art. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки.
Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочный диапазон: от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрационные сборы. Административное агентство (в случае добровольного найма, услуги не регулируются): ориентировочно от €300 до €500.
Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) является обязанностью продавца (Art. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €935,000.
Данная оценка носит ознакомительный характер и предоставляется в соответствии с Art. 20.1.c) TRLGDCU. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.
Брокерские комиссии оплачиваются продавцом. SDM.
Характеристики
R5406952
АртикулVélez-Málaga
Локация950 m²
Площадь дома581 m²
Площадь участка7 комнат
Спальни2 ванны
ВанныеОписание
Отличная инвестиционная возможность в Velez-Malaga: отдельно стоящее здание с огромным коммерческим и жилым потенциалом. Мы предлагаем вашему вниманию это исключительное здание, расположенное в стратегически важном месте в Velez-Malaga (Carretera de Loja), с отличной видимостью. Этот объект идеально подходит как для инвесторов, стремящихся к доходности, так и для семей, желающих совместить проживание с большой бизнес-зоной или складом.
Здание расположено на участке площадью 581 m2 и имеет общую площадь застройки более 950 m2, распределенную по четырем уровням, предлагая очень просторные и светлые помещения. Распределение по этажам: Первый этаж (Бизнес/Коммерция): Впечатляющая площадь 578 m2. В настоящее время используется как коммерческая зона и большой склад.
Включает санузел. Большой размер и удобный доступ делают его идеальным для любого типа бизнеса, супермаркета, логистики или шоурума. Второй этаж (Резиденция 1): Величественные апартаменты площадью 174 m2.
Планировка включает большую гостиную-столовую, отдельную кухню, 4 спальни, дополнительную отдельную комнату или кладовую, ванную комнату и санузел. Кроме того, здесь есть открытые площадки, идеально подходящие для наслаждения климатом: терраса с двумя зонами, крытой и открытой. Третий этаж (Резиденция 2): Вторые независимые апартаменты, также площадью 174 m2.
Состоят из 3 просторных спален, большой гостиной-столовой, кухни, ванной комнаты и санузла. Резиденция с габаритами, которые сегодня трудно найти. Четвертый этаж (Крыша): На верхнем этаже находится зона площадью 23 m2, предназначенная под склад/кладовую, и выход на эксплуатируемую крышу (открытую террасу), идеально подходящую для сушки белья или обустройства зоны отдыха с видами.
Отличительные особенности: Целое здание без общих коммунальных расходов. Расположение с широким фасадом и отличной видимостью. Идеально подходит для управления независимой арендой (коммерческое помещение + 2 резиденции) или для собственного использования.
Не упустите возможность приобрести недвижимость с таким количеством вариантов использования в одном из ключевых районов Velez-Malaga. Желаете получить больше информации или договориться о просмотре? Ориентировочные расходы, которые несет покупатель: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes) с максимальной общей ставкой 7%.
Налогооблагаемой базой будет наибольшая из величин: зарегистрированная цена или кадастровая стоимость (Art. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки.
Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочный диапазон: от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрационные сборы. Административное агентство (в случае добровольного найма, услуги не регулируются): ориентировочно от €300 до €500.
Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) является обязанностью продавца (Art. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €935,000.
Данная оценка носит ознакомительный характер и предоставляется в соответствии с Art. 20.1.c) TRLGDCU. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.
Брокерские комиссии оплачиваются продавцом. SDM.
Характеристики
- Агент
Ваш персональный агент
Консультации по всем вопросам покупки, аренды, инвестиций, юридического сопровождения и осмотра объектов. Работаем напрямую — без посредников
- Похожие объекты
Вам может понравиться
- Свяжитесь с нами
Контакты
SOLO Marbella
Телефон
+34 951 777 100
Наш офис
Nueva Campana, 80 Nueva Andalucia 29660 Marbella Málaga, Spain
Почта
re@sologroup.net- Консультация
Выберите удобный способ связи
Укажите предпочтительный канал — мы свяжемся с вами так, как вам комфортнее: по телефону, email, в WhatsApp или Telegram
- SOLO rent a car
Нужен автомобиль в аренду?
Пока подбираете недвижимость или отдыхаете в Марбелье, передвигайтесь с комфортом. Выберите автомобиль в SOLO rent a car на нужные даты и путешествуйте по побережью в своем темпе.
