Продажа таунхауса в La Mairena

Этот впечатляющий двухквартирный дом в Урбане-Монте-Эльвирия (Ла-Майрена), одном из самых тихих и эксклюзивных жилых районов на побережье Коста-дель-Соль, предлагает все, что можно пожелать: современный дизайн, уединение, энергоэффективные технологии и идеально спланированные пространства, идеально подходящие для семейной жизни или приема гостей. В 2024 году дом был полностью отремонтирован, включая полную замену электропроводки и водопровода, что обеспечивает комфорт, безопасность и эффективность в долгосрочной перспективе. Также в доме установлены системы подогрева пола, высокоэффективная аэротермическая система, предусмотрена возможность установки солнечных батарей, а также система умягчения воды со встроенным баком, что обеспечивает современный и экологичный образ жизни.

Дом, расположенный на трех уровнях, имеет функциональную и хорошо сбалансированную планировку. На первом этаже (98 м²) вход осуществляется через очаровательный частный внутренний дворик, ведущий в прихожую. Справа расположена полностью оборудованная кухня открытой планировки с центральным островом, дизайнерская обеденная зона и просторная, залитая светом гостиная с прямым выходом на солнечную террасу, идеально подходящую для завтраков на свежем воздухе или ужинов на закате.

Слева современная лестница с футуристической подсветкой соединяет нижние уровни, где также находится гостевой туалет. Нижний этаж (111 м²) предназначен для отдыха и уединения и включает в себя четыре спальни, в том числе главную спальню с гардеробной и собственной ванной комнатой. Вторая ванная комната обслуживает остальные спальни.

Три спальни имеют прямой выход на главную террасу, где находится впечатляющий подогреваемый бассейн с морской водой и эффектом бесконечности, оборудованный автоматическими защитными покрытиями для дополнительной безопасности. На этой открытой площадке также расположена полностью оборудованная летняя кухня и крытая зона отдыха, идеально подходящая для расслабления и наслаждения захватывающими видами. Цокольный этаж (169 м² застроенной площади) включает в себя частный гараж на две машины, многофункциональное помещение, идеально подходящее для игровой комнаты, кинотеатра или детской игровой зоны, а также техническое складское помещение, в котором размещены аэротермическая система, система умягчения воды и основной резервуар для воды.

(Этот уровень не включен в официальную застроенную площадь, так как он был создан из части гаража и в настоящее время используется как многофункциональное общественное или рекреационное пространство.) Согласно данным Земельного кадастра (Catastro), общая застроенная площадь объекта составляет 379 м². Площадь первого и второго этажей составляет 209 м², а площадь цокольного этажа — 169 м². Объект идеально расположен всего в 10 минутах езды на автомобиле от Эльвирии и пляжа и в 20 минутах от центра города Марбелья.

Из окон открывается панорамный вид на Средиземное море и окружающие горы, в пределах природного заповедника, внесенного в список ЮНЕСКО. Это место идеально подходит для семей, обеспечивая легкий доступ к лучшим международным школам региона, включая Немецкую школу (Deutsche Schule) и двуязычную школу ECO, сочетая в себе спокойствие, природу и близость к высококачественным услугам. Одним из ключевых преимуществ недвижимости является ее близость к престижному гольф-курорту La Cala, расположенному всего в 6 км.

Это обеспечивает легкий доступ к трем полям для гольфа на 18 лунок, известному спа-отелю, высококлассным ресторанам, спортивным сооружениям и исключительной природной среде, что делает это место идеальным домом для любителей гольфа и привлекательной инвестиционной возможностью в районе с высоким международным спросом.