Продажа складского помещения в Alhaurín el Grande

Коммерческий склад/складское помещение – Альхаурин-эль-Гранде (Артикул: R5145055) Цена: 650 000 евро Местоположение: Альхаурин-эль-Гранде, Малага (Коста-дель-Соль) Тип недвижимости: Склад (вторичная продажа) Основные характеристики и преимущества Просторная площадь (~800 м²) Расположена на двух доступных этажах: Нижний/задний уровень: около 322 м² с двумя въездами для автомобилей и пешеходным доступом. Верхний/передний уровень: включает около 140 м² у входа, а также дополнительно около 322 м² в задней части, с балконом и частично отделенными офисными, запираемыми помещениями. Современная инфраструктура Полностью пересертифицированные электрические и сантехнические системы, соответствующие действующим стандартам.

Новая обработанная кровля имеет специальное покрытие с 10-летней гарантией (техническое обслуживание: повторная обработка каждые десять лет). Гибкий доступ и планировка. Доступ с двух улиц (спереди и сзади) обеспечивает удобную логистику.

Разнообразная планировка — открытые пространства и разделенные зоны — позволяет адаптировать помещение под различные коммерческие или общественные нужды. Универсальные варианты зонирования и использования. Расположенное в жилом районе, помещение предварительно одобрено для коммерческого использования.

Возможны варианты: тренажерный зал/фитнес-центр, складское помещение, розничный магазин (например, бытовой техники или мебели) или другие непроизводственные функции — при условии получения необходимых дополнительных разрешений. Коммуникации и связь. Оборудовано оптоволоконной связью, основными коммунальными услугами, такими как электричество, питьевая вода и телефонная связь.

Безупречное состояние. Складское помещение находится в отличном состоянии и представляет собой готовое решение для бизнеса или инвесторов. Отсутствуют коммунальные (горизонтальные) сборы.

Краткое описание и инвестиционный потенциал. Этот склад предлагает редкое сочетание просторных коммерческих площадей (~800 м²), современной инфраструктуры, универсального доступа и стратегического зонирования, и все это в привлекательном жилом районе. Это отличное решение для: предпринимателей, ищущих гибкий центр для розничной торговли, фитнес-центров или складских помещений; инвесторов, желающих приобрести хорошо содержащуюся недвижимость с готовыми коммуникациями и минимальными накладными расходами; предпринимателей, стремящихся адаптировать пространство для уникального коммерческого или общественно-ориентированного проекта.

Продуманный дизайн объекта — двухуровневая планировка, входы с двух улиц, модернизированные системы — обеспечивает как удобство в эксплуатации, так и финансовую привлекательность.