Подготовка недвижимости к продаже в Испании: фото, видео, staging и редизайн

Даже качественная недвижимость может «не продаваться», если она представлена слабо: неудачные фото, отсутствие видео, неподготовленное пространство. Подготовка объекта к продаже — один из ключевых факторов, влияющих на скорость сделки и финальную цену.

В Solo Marbella подготовка объекта — обязательный этап, а не дополнительная опция.

Профессиональные фото и видео — стандарт нашей работы

Мы всегда выполняем профессиональную фото- и видеосъёмку объекта. Мы работаем только с профессиональной съёмкой - со своей проверенной командой фотографов и видеографов. Съёмка проводится с учётом требований рынка, порталов и международных покупателей

В базовую подготовку объекта входят:

• профессиональные фотографии

• видеотур по объекту

• визуально выверенные ракурсы

• корректная цветокоррекция и монтаж

Все фото- и видеоматериалы создаются исключительно для продажи объекта в рамках нашего агентского сопровождения и не передаются собственнику для свободного использования или размещения в других агентствах. Это важно, чтобы сохранить единый уровень презентации, защитить объект от хаотичного продвижения и избежать дублирования и некорректной подачи на рынке.

Планировки, staging и дизайн — по необходимости и за дополнительную стоимость

В зависимости от состояния объекта и задач продажи, мы можем дополнительно предложить:

▪️ Планировки

Если у объекта отсутствуют актуальные или читабельные планы, мы организуем их подготовку — это особенно важно для инвесторов и иностранных покупателей.

▪️ Home staging

Лёгкий staging помогает:

• визуально «разгрузить» пространство

• подчеркнуть сильные стороны объекта

• повысить эмоциональное восприятие

Staging подбирается индивидуально и выполняется за дополнительную стоимость.

▪️ Редизайн и косметический ремонт

При необходимости мы подключаем дизайнера, который может организовать лёгкий косметический редизайн, обновить интерьер без капитального ремонта и подготовить объект к продаже в более высоком ценовом сегменте.

Если легкого редизайна не хватит - мы работаем с проверенными строительными бригадами и можем реализовать косметический ремонт или более глубокий редизайн и ремонт — в зависимости от бюджета и стратегии продажи

Почему подготовка объекта влияет на цену продажи

Правильная визуальная подача сильно сокращает срок экспозиции, увеличивает количество целевых просмотров, снижает торг и повышает финальную цену сделки. На рынке недвижимости покупают глазами, особенно когда речь идёт о дистанционных клиентах и инвестиционных покупках.

Мы в Solo Marbella готовим объект как продукт, который должен быть понятен, привлекателен и конкурентоспособен на рынке.