Продажа апартаментов на среднем этаже в Marbella

Законно оформленные туристические апартаменты с разрешением местных властей на передачу права собственности – выгодная инвестиция на берегу моря в Марбелье. Ищете недвижимость с видом на море, высокой доходностью и действующей туристической лицензией? Это ваш шанс!

Мы предлагаем эти эксклюзивные апартаменты площадью 49 м² на первой линии пляжа Марбельи, с балконом, откуда открывается боковой вид на море. Апартаменты были полностью отремонтированы три года назад и имеют подтвержденную историю высокой доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Расположенные в оживленном районе с прямым доступом к золотым пескам, пляжным кафе и набережной, они находятся всего в нескольких минутах от роскошных бутиков и ночной жизни Пуэрто-Бануса, исторического старого города Эстепоны или аэропорта Малаги по трассе A-7.

На рынке, где цены на туристические апартаменты в Марбелье выросли на 20% в период с 2023 по 2025 год, а доходность от краткосрочной аренды составляет 6-11% (пик приходится на лето, когда суточная ставка составляет 150-300 евро), эта недвижимость обещает немедленную окупаемость на фоне растущего спроса на лицензированную аренду жилья для отдыха. В числе особенностей: просторная гостиная с кондиционером, современная оборудованная кухня, полностью отремонтированная ванная комната и одна спальня с кондиционером – все спроектировано для комфорта и эффективности. Продается полностью меблированной, как на фотографиях, и готова к немедленному использованию или сдаче в аренду.

Действующая туристическая лицензия VFT подлежит передаче, что является редким преимуществом в соответствии с правилами 2025 года, требующими одобрения сообщества, – это гарантирует беспрепятственную эксплуатацию без дополнительной документации. Для компаний в туристическом секторе, отвечающих налоговым требованиям, предусмотрена возможность экономии на 7% ITP за счет потенциального получения AJD в размере 1,5-2%, если объект классифицируется как бизнес-актив, что представляет собой значительную экономию. Идеально подходит для инвесторов или предприятий, с постоянными бронированиями и высокими рейтингами на платформах – покупатель начинает зарабатывать с первого дня в этом востребованном месте!

Идеальный вариант для круглогодичного проживания или надежная инвестиция на побережье Коста-дель-Соль – свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре.