Compra de vivienda en España: documentos, NIE, cuenta bancaria y proceso

¿Qué documentos se necesitan para comprar una propiedad en España?

Para comprar una propiedad en España necesitará:

1. pasaporte o documento de identidad válido;

2. número de identificación de extranjero (NIE);

3. cuenta bancaria en España (recomendable, aunque hay alternativas);

4. justificación del origen de los fondos;

5. poder notarial si compra a través de un representante.

Nuestro equipo le acompaña durante todo el proceso y le ayuda a preparar la documentación necesaria.

¿Es obligatorio tener residencia para abrir una cuenta bancaria?

No, no es obligatorio. Normalmente los bancos solicitan:

• pasaporte;

• NIE;

• acreditación de residencia fiscal;

• documentación financiera adicional según el caso.

Analizamos su situación y le proponemos la mejor opción, incluso si ya dispone de cuentas en la UE, Dubái o Turquía.

¿Es obligatorio obtener el NIE?

Sí, el NIE es imprescindible para comprar una propiedad y realizar cualquier trámite legal en España.

Puede solicitarlo:

• personalmente en España;

• a través de un representante legal;

• en el consulado español de su país.

Le ayudamos con la cita y el proceso completo.

¿Cómo es el proceso de compra paso a paso?

1. Definición de necesidades, presupuesto y plazos.

2. Selección de propiedades.

3. Visitas presenciales u онлайн.

4. Reserva del inmueble.

5. Revisión legal de la documentación.

6. Firma ante notario.

7. Registro de la propiedad y cambio de suministros.

¿Cuánto tiempo tarda la compra?

Entre 2 y 6 semanas, según la documentación, el tipo de inmueble y la negociación con el vendedor.

¿Qué gastos adicionales hay al comprar en Marbella?

• Impuestos: 10% en obra nueva, 7% en segunda mano;

• Notaría y registro;

• Honorarios de abogado (aprox. 1%);

• Gastos de traducción, NIE y cuenta bancaria.

Calculamos todos los costes por adelantado.

¿Es necesario contratar un abogado?

Sí. El abogado garantiza la seguridad jurídica, revisa el inmueble y protege sus intereses durante todo el proceso.

¿Puedo comprar una propiedad sin viajar a España?

Sí, mediante un poder notarial. Gestionamos este tipo de operaciones de forma habitual, incluyendo alquiler y gestión posterior.