Продажа апартаментов на первом этаже в Nueva Andalucía

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ УГЛОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЧАСТНЫМ САДОМ И ТЕРРАСОЙ В NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA €850,000 | 3 Спальни | 2 Ванные комнаты | 164 m² Общая площадь | Частный гараж и кладовая Изысканный дом в MARBELLA с исключительным пространством для отдыха на свежем воздухе Откройте для себя эти великолепные современные угловые апартаменты в одном из самых востребованных жилых районов NUEVA ANDALUCÍA, в самом сердце престижной «Долины Гольфа» в MARBELLA. Построенный в 2022 году, этот исключительный объект сочетает в себе современную архитектуру, просторные интерьеры и прекрасные частные зоны на открытом воздухе, создавая идеальный дом для тех, кто стремится к утонченному средиземноморскому стилю жизни, а также привлекательную возможность для покупателей, ищущих высококачественную недвижимость в популярной локации. При общей площади 164 m², полезной внутренней площади 111 m² и впечатляющем сочетании частной террасы и сада, эта угловая резиденция дарит прекрасное ощущение простора, приватности и связи с природным окружением.

Представьте, как вы начинаете день с чашки кофе на свежем воздухе, наслаждаясь открытыми видами на живописное природное озеро, или проводите долгие послеполуденные часы, отдыхая под лучами солнца. Это жизнь в MARBELLA в ее лучшем проявлении: спокойная, элегантная и удобно связанная со всем, что делает COSTA DEL SOL столь желанным местом. СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН, КОМФОРТ И ПРОСТОР

Апартаменты представлены в отличном современном состоянии и продаются полностью оборудованными, что позволяет вам заселиться и наслаждаться ими с первого дня. Особенности недвижимости: Три просторные спальни Две современные ванные комнаты Светлая гостиная и обеденная зона Современная, полностью оборудованная кухня Прямой выход на частную террасу и в сад Юго-восточная ориентация Кондиционирование с канальным распределением Механическая вентиляция LED-освещение Система горячего водоснабжения на солнечных батареях Лифт Место в подземном паркинге с предустановкой для зарядки электромобиля Частная кладовая Каждая деталь способствует комфортной и практичной жизни, а угловое расположение и наличие открытого пространства делают эти апартаменты особенно привлекательными для тех, кто ценит приватность и отдых на свежем воздухе. ЧАСТНЫЙ ОТДЫХ НА УЛИЦЕ И ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

Одной из главных особенностей этого объекта является возможность пользоваться как частным садом, так и просторной террасой — ценными пространствами для обедов на свежем воздухе, приема друзей или простого расслабления под средиземноморским солнцем. Привлекательный закрытый жилой комплекс также предлагает ухоженные общие сады и несколько плавательных бассейнов, создавая расслабляющую атмосферу для наслаждения климатом COSTA DEL SOL в течение всего года. Природное окружение и открытые виды обеспечивают желанное чувство спокойствия, в то время как расположение позволяет легко добраться до всех развлечений и инфраструктуры MARBELLA.

ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В NUEVA ANDALUCÍA Расположенные в самом сердце «Долины Гольфа» в MARBELLA, апартаменты находятся примерно в 5 km от PUERTO BANÚS, что обеспечивает удобный доступ к его пристани для яхт, дизайнерским бутикам, ресторанам, пляжам и ночной жизни. NUEVA ANDALUCÍA славится своими полями для гольфа, сложившимися жилыми сообществами и близостью к центру MARBELLA. Независимо от того, являются ли вашими приоритетами гольф, пляж, рестораны или просто средиземноморский образ жизни, эта локация предлагает отличный баланс между спокойствием и удобством.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ И ИНВЕСТОРОВ Эта недвижимость универсальна и подходит для самых разных покупателей, включая тех, кто ищет постоянное место жительства, элегантный «второй дом» в MARBELLA или объект для долгосрочной инвестиционной стратегии. Современная постройка, планировка с тремя спальнями, частные открытые зоны, наличие гаража и кладовой, общие удобства и престижное расположение — все эти характеристики выделяют объект на рынке NUEVA ANDALUCÍA. Покупателям, рассматривающим вариант сдачи в краткосрочную аренду, следует самостоятельно проверить статус туристической лицензии объекта, текущие разрешения и любые применимые требования сообщества или регулирующих органов.

Любые прогнозы арендного дохода должны оцениваться на основе документально подтвержденной истории бронирований, заполняемости, стоимости за ночь, эксплуатационных расходов и налогов. Наличие верифицированной отчетности по аренде поможет потенциальному покупателю более уверенно оценить доходный потенциал недвижимости. ДЕТАЛИ ОБЪЕКТА

Цена: €850,000 Расположение: LOS NARANJOS, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA Тип недвижимости: Современные угловые апартаменты Год постройки: 2022 Общая площадь: 164 m² Полезная внутренняя площадь: 111 m² Площадь участка: 80 m² Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Ориентация: Юго-восток Частная терраса и сад Общие бассейны и ландшафтные сады Лифт Место в частном гараже Кладовая Коммунальные платежи: примерно €350 в месяц Ежегодный налог IBI: примерно €1,144 ВАША НОВАЯ ГЛАВА В MARBELLA НАЧИНАЕТСЯ ЗДЕСЬ Современные угловые апартаменты с просторным открытым пространством, современным комфортом и привилегированным расположением в NUEVA ANDALUCÍA. Ищете ли вы прекрасный дом для себя и своей ‌семьи ‌или ‌качественный ‌объект для ‌инвестиций — ‌это предложение заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нами сегодня, ‌чтобы договориться ‌о частном ‌просмотре и открыть ‌для ‌себя ‌все ‌преимущества ‌этой ‌исключительной ‌недвижимости.