Продажа отдельно стоящей виллы в Málaga
Описание
Расположенный в El Atabal, престижном и благоустроенном районе Málaga, этот просторный дом (требующий модернизации) представляет собой отличную инвестиционную возможность. Общая площадь застройки составляет чуть менее 800 m², что позволяет сочетать щедрую планировку с возможностью обустройства отдельных апартаментов для гостей (при условии проведения ремонтных и восстановительных работ) и удобным доступом к городу. Объект отличается исключительным масштабом и выгодной стоимостью, что делает его идеальным вариантом для большой семьи, ищущей уединенный уголок в непосредственной близости от Malaga, местных пляжей и международного аэропорта.
Доступ с уровня улицы начинается с просторного гаража, включающего встроенную мастерскую, откуда лестница ведет к главному входу в резиденцию. Внутри приветственный холл открывается в большую L-образную гостиную-столовую с камином. На этом основном уровне расположены три спальни — одна с собственной ванной комнатой — а также гостевой туалет, отдельная кухня и застекленная терраса-солярий с прямым видом на частный бассейн.
На верхнем уровне находятся две просторные спальни с общей ванной комнатой, а коридор ведет в зону с множеством встроенных шкафов, еще одну спальню, выделенную офисную зону или лаунж, и имеет прямой выход на террасу. Дополнительные функциональные помещения включают отдельную прачечную с выходом на улицу, вместительные кладовые и еще одну мастерскую. Придомовая территория создана для отдыха и развлечений: здесь есть летняя кухня, бассейн площадью 50 m² и обширный сад.
Дополнительную универсальность объекту придает существующая пристройка, которую после ремонта и реновации можно превратить в отдельные самодостаточные апартаменты для гостей или обслуживающего персонала. Удобно расположенная всего в 15 минутах от железнодорожного вокзала María Zambrano и в 15–20 минутах от Málaga Airport, резиденция гармонично сочетает в себе приватность и превосходную транспортную доступность. СОГЛАСНО ДОКУМЕНТАМ О СОБСТВЕННОСТИ: Общая площадь застройки 368.10 m² (жилая площадь) / 403.36 m² (включая цокольный этаж) / Участок: 1,473 m², Год постройки: 1973, CATASTRO: Общая площадь застройки 888 m² (570 m² жилая площадь + 272 m² хозпостройки/складские помещения + 46 m² спортивная зона/бассейн) / Участок: 1,485 m², Примерный налог IBI: 4000€ в год - CEE: Рейтинг энергопотребления G, Рейтинг выбросов CO2 G.
В соответствии с Law 10/2025, RD 218/2005 и действующими нормами, просим учесть, что опубликованная цена включает комиссию агентства недвижимости, но не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые будут подробно указаны в Сокращенном информационном документе (D.I.A.) до или во время осмотра объекта. Эти расходы включают нотариальные сборы и сборы за регистрацию в Land Registry, рассчитанные согласно официальным тарифам (RD 1426/1989 и RD 1427/1989), расходы на административное управление, оцениваемые примерно в €400 (включая VAT) в зависимости от сложности дела, и налог на передачу собственности (ITP), применимый в Andalusia (стандартная ставка 7% или сниженные ставки 6%, 3.5% и т. д.), взимаемый с наибольшей величины между ценой покупки и кадастровой стоимостью (Cadastral Reference Value).
Данная информация носит ознакомительный, необязывающий характер и не имеет контрактной ценности; предложение может содержать ошибки, подвергаться изменениям цены, наличия или отзыву с рынка без предварительного уведомления; рекомендуется подтверждать актуальные данные напрямую в компании.
Характеристики
Категория
Выгодное предложение, Перепродажа, Инвестиции
Особенности
Размещение персонала, Гостевой дом, Апартаменты для гостей, Ванная комната, Кладовка, Подсобное помещение, Игровая комната, Встроенные шкафы, Рядом с транспортом
Расположение
Рядом с городом, Урбанизация, Рядом с магазинами, Близко к школам
Парковка
Гараж, Частная парковка
Коммунальные услуги
Электричество
ОРИЕНТАЦИЯ
Юго-Восточная ориентация, на юг
бассейн
Частный бассейн
ВИД
Сад Просмотров, бассейн Просмотров
Сад
Частный сад
Состояние
Нужен ремонт
R5482426
АртикулMálaga
Локация842 m²
Площадь дома1473 m²
Площадь участка7 комнат
Спальни4 ванны
ВанныеДа
БассейнДа
ПарковкаДа
СадОписание
Расположенный в El Atabal, престижном и благоустроенном районе Málaga, этот просторный дом (требующий модернизации) представляет собой отличную инвестиционную возможность. Общая площадь застройки составляет чуть менее 800 m², что позволяет сочетать щедрую планировку с возможностью обустройства отдельных апартаментов для гостей (при условии проведения ремонтных и восстановительных работ) и удобным доступом к городу. Объект отличается исключительным масштабом и выгодной стоимостью, что делает его идеальным вариантом для большой семьи, ищущей уединенный уголок в непосредственной близости от Malaga, местных пляжей и международного аэропорта.
Доступ с уровня улицы начинается с просторного гаража, включающего встроенную мастерскую, откуда лестница ведет к главному входу в резиденцию. Внутри приветственный холл открывается в большую L-образную гостиную-столовую с камином. На этом основном уровне расположены три спальни — одна с собственной ванной комнатой — а также гостевой туалет, отдельная кухня и застекленная терраса-солярий с прямым видом на частный бассейн.
На верхнем уровне находятся две просторные спальни с общей ванной комнатой, а коридор ведет в зону с множеством встроенных шкафов, еще одну спальню, выделенную офисную зону или лаунж, и имеет прямой выход на террасу. Дополнительные функциональные помещения включают отдельную прачечную с выходом на улицу, вместительные кладовые и еще одну мастерскую. Придомовая территория создана для отдыха и развлечений: здесь есть летняя кухня, бассейн площадью 50 m² и обширный сад.
Дополнительную универсальность объекту придает существующая пристройка, которую после ремонта и реновации можно превратить в отдельные самодостаточные апартаменты для гостей или обслуживающего персонала. Удобно расположенная всего в 15 минутах от железнодорожного вокзала María Zambrano и в 15–20 минутах от Málaga Airport, резиденция гармонично сочетает в себе приватность и превосходную транспортную доступность. СОГЛАСНО ДОКУМЕНТАМ О СОБСТВЕННОСТИ: Общая площадь застройки 368.10 m² (жилая площадь) / 403.36 m² (включая цокольный этаж) / Участок: 1,473 m², Год постройки: 1973, CATASTRO: Общая площадь застройки 888 m² (570 m² жилая площадь + 272 m² хозпостройки/складские помещения + 46 m² спортивная зона/бассейн) / Участок: 1,485 m², Примерный налог IBI: 4000€ в год - CEE: Рейтинг энергопотребления G, Рейтинг выбросов CO2 G.
В соответствии с Law 10/2025, RD 218/2005 и действующими нормами, просим учесть, что опубликованная цена включает комиссию агентства недвижимости, но не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые будут подробно указаны в Сокращенном информационном документе (D.I.A.) до или во время осмотра объекта. Эти расходы включают нотариальные сборы и сборы за регистрацию в Land Registry, рассчитанные согласно официальным тарифам (RD 1426/1989 и RD 1427/1989), расходы на административное управление, оцениваемые примерно в €400 (включая VAT) в зависимости от сложности дела, и налог на передачу собственности (ITP), применимый в Andalusia (стандартная ставка 7% или сниженные ставки 6%, 3.5% и т. д.), взимаемый с наибольшей величины между ценой покупки и кадастровой стоимостью (Cadastral Reference Value).
Данная информация носит ознакомительный, необязывающий характер и не имеет контрактной ценности; предложение может содержать ошибки, подвергаться изменениям цены, наличия или отзыву с рынка без предварительного уведомления; рекомендуется подтверждать актуальные данные напрямую в компании.
Характеристики
Категория
Выгодное предложение, Перепродажа, Инвестиции
Особенности
Размещение персонала, Гостевой дом, Апартаменты для гостей, Ванная комната, Кладовка, Подсобное помещение, Игровая комната, Встроенные шкафы, Рядом с транспортом
Расположение
Рядом с городом, Урбанизация, Рядом с магазинами, Близко к школам
Парковка
Гараж, Частная парковка
Коммунальные услуги
Электричество
ОРИЕНТАЦИЯ
Юго-Восточная ориентация, на юг
бассейн
Частный бассейн
ВИД
Сад Просмотров, бассейн Просмотров
Сад
Частный сад
Состояние
Нужен ремонт
- Агент
Ваш персональный агент
Консультации по всем вопросам покупки, аренды, инвестиций, юридического сопровождения и осмотра объектов. Работаем напрямую — без посредников
- Похожие объекты
Вам может понравиться
- Свяжитесь с нами
Контакты
SOLO Marbella
Телефон
+34 951 777 100
Наш офис
Nueva Campana, 80 Nueva Andalucia 29660 Marbella Málaga, Spain
Почта
re@sologroup.net- Консультация
Выберите удобный способ связи
Укажите предпочтительный канал — мы свяжемся с вами так, как вам комфортнее: по телефону, email, в WhatsApp или Telegram
- SOLO rent a car
Нужен автомобиль в аренду?
Пока подбираете недвижимость или отдыхаете в Марбелье, передвигайтесь с комфортом. Выберите автомобиль в SOLO rent a car на нужные даты и путешествуйте по побережью в своем темпе.
