Продажа отдельно стоящей виллы в Casarabonela

Alcorcal Sanctuary – дом, который нужно чувствовать и которым нужно наслаждаться Есть дома, которые вы просто посещаете… а есть другие, которые вы чувствуете с самого первого мгновения. Alcorcal Sanctuary относится ко второму типу. Расположенный в тихом месте в Casarabonela, в окружении природы, гор и света, этот дом был создан для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в спокойствии, приватности и комфорте.

Место, где можно просыпаться с прекрасными видами, проводить долгие послеобеденные часы у бассейна и завершать день, наблюдая, как меняется свет над окружающим пейзажем. Недвижимость расположена на участке площадью 438 m2 и предлагает 363.29 m2 общей застроенной площади, распределенной по трем уровням, наполненным характером и спроектированным для комфортной жизни. Текущая планировка включает 3 спальни, 2 полные ванные комнаты и 1 гостевой туалет, а также просторные террасы, бассейн, ландшафтные зоны, парковку и разнообразные открытые пространства.

Интерьер, наполненный светом С того момента, как вы входите внутрь, дом кажется современным, уютным и прекрасно связанным с внешним миром. Основной жилой этаж вращается вокруг впечатляющей кухни открытой планировки с большим центральным островом, созданной для того, чтобы стать одним из тех мест, где естественным образом протекает повседневная жизнь: неспешные завтраки, беседы у острова, семейные обеды или вечера с друзьями. Кухня плавно переходит в обеденную зону и гостиную, создавая просторную и открытую среду.

Большие окна и застекленные двери позволяют естественному свету наполнять интерьер в течение всего дня, напрямую соединяя жилые помещения с террасами и садами. Из гостиной ваш взгляд естественным образом устремляется к открытым пространствам и горам, окружающим Casarabonela. Это дом, созданный для жизни с дверями, открытыми навстречу пейзажу.

На этом этаже также расположены удобный гостевой туалет и дополнительные практичные помещения, которые делают повседневную жизнь комфортной и функциональной. Спальни, созданные для истинного отдыха Дом предлагает три спальни, каждая из которых спроектирована так, чтобы обеспечить ощущение спокойствия, уюта и обилия естественного света. Главная спальня — одна из самых особенных зон дома.

Светлая, просторная и соединенная с внешним пространством, она включает встроенные шкафы и выход на чудесную террасу, откуда открываются панорамные виды на окрестности. Это то место, где утром можно открыть двери, впустить свежий воздух и начать день в окружении тишины. Две дополнительные спальни идеально подходят для семьи, гостей или даже в качестве личного домашнего офиса.

В доме также есть две полные ванные комнаты, одна из которых выделяется элегантной отдельно стоящей ванной (**freestanding bathtub), создающей стильное пространство для релаксации. Терраса, где время замедляется На верхнем уровне находится красивая открытая терраса площадью 26.26 m2. Место, которое приглашает вас остановиться на мгновение.

Насладитесь чашкой утреннего кофе в тишине, почитайте книгу, полюбуйтесь горами или просто понаблюдайте, как вечерний свет меняет ландшафт. Из разных зон дома открытые виды дарят чудесное ощущение пространства, покоя и свободы. Истинное сердце Alcorcal Sanctuary

Если и есть зона, которая по-настоящему определяет этот объект, то это открытое пространство. Каждый уголок здесь был спроектирован для наслаждения. Бассейн является настоящей жемчужиной сада, задуманный как пространство велнеса, дизайна и эксклюзивности.

Полностью подогреваемый для круглогодичного использования, он оснащен элегантной зоной джакузи, эффектом бесконечного края (infinity-edge), декоративным водопадом и встроенной системой массажа. Каждая деталь была тщательно продумана для обеспечения высочайшего уровня комфорта, создавая изысканную и иммерсивную атмосферу, которая превращает открытую площадку в частный курорт, где роскошь и релаксация сливаются в идеальной гармонии. Сам бассейн имеет площадь 16.24 m2 и окружен террасами, зеленью и различными зонами отдыха.

Здесь есть места для принятия солнечных ванн, зоны для бесед, пространства для обедов на свежем воздухе и тихие уголки, где можно просто позволить часам течь мимо. Рядом с бассейном находится полностью оборудованный открытый бар со стульями, идеально подходящий для долгих летних вечеров, напитков с друзьями или непринужденных семейных встреч. В садах высажено более 300 растений, а также множество взрослых пальм и тщательно отобранная растительность, которые обеспечивают цвет, свежесть и приватность на всей территории.

С наступлением вечера атмосфера полностью меняется. Уличное освещение превращает террасы, сады и бассейн в теплое и манящее пространство. Легко представить ужин под звездами, негромкую музыку в саду и нежный звук воды на заднем плане.

Дом, который думает вместе с вами Alcorcal Sanctuary впечатляет не только визуально. Он также выделяется исключительным уровнем технологичности. Дом оснащен примерно 400 командами с управлением через WiFi и голос, полностью интегрированными с Amazon Alexa и Google, что позволяет управлять многими аспектами жилища просто и интуитивно.

Освещение, климат-контроль, ирригация, системы доступа и многочисленные внутренние и внешние функции — всем этим можно легко управлять. Дом также оснащен системами кондиционирования и отопления, интернет-соединением Starlink и обширной зональной системой полива ландшафтных зон. Безопасность также была тщательно продумана: установлена полная система сигнализации, а также внутренние и внешние камеры.

Все спроектировано так, чтобы жизнь здесь была легкой, комфортной и безопасной. Пространства, создающие еще больше возможностей Нижний уровень предоставляет дополнительные зоны, которые делают дом еще более универсальным. Здесь вы найдете место для хранения, полностью оборудованную прачечную со стиральной и сушильной машинами, а также несколько дополнительных помещений, которые можно адаптировать под различные нужды.

Снаружи дом также включает открытую парковку площадью 50.96 m2. Террасы, веранды и разные уровни сада создают множество уголков вокруг дома, каждый со своей атмосферой и индивидуальностью. Больше, чем просто недвижимость

Alcorcal Sanctuary невозможно по-настоящему описать одними лишь квадратными метрами. Потому что его реальная ценность заключается в том, какие чувства он у вас вызывает. Это когда вы открываете двери гостиной и чувствуете, как пейзаж становится частью вашего дома.

Это завтрак с видом на горы. Это возможность провести весь день у бассейна, не испытывая потребности быть где-либо еще. Это прием друзей у открытого бара.

Это наслаждение тишиной на террасе, когда солнце начинает садиться. И прежде всего, это наличие собственного приватного места, где можно отключиться от ритма повседневной жизни и вновь обрести связь с вещами, которые действительно важны. Расположенный в Casarabonela, в окружении прекрасных ландшафтов Sierra de las Nieves, этот самобытный дом полон характера, комфорта и индивидуальности.

Alcorcal Sanctuary — это не просто место для жизни. Это место, где вам захочется остаться. Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о переданных налогах, максимальная общая ставка которого составляет 7%.

Налогооблагаемой базой будет наибольшая величина между ценой, указанной в публичном акте, и кадастровой справочной стоимостью (Art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя.

Расходы на оформление публичного акта и регистрацию недвижимости в Реестре собственности (Land Registry) регулируются официальными тарифами согласно Королевскому указу 1426/1989 и Королевскому указу 1427/1989 соответственно. Оценочные расходы на нотариуса составляют от €500 до €2,000, а сборы Реестра собственности — от €250 до €1,500. Услуги гестории / административного управления, в случае их добровольного заказа, оплачиваются по договоренности и оцениваются в сумму от €300 до €500.

Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / Plusvalía Municipal) оплачивается продавцом (Art. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €1,430,000.

Данная оценка носит ‌исключительно ‌ознакомительный ‌характер ‌и предоставляется ‌в соответствии ‌с Art. 20.1.c) TRLGDCU. Итоговая сумма будет зависеть ‌от конкретных ‌обстоятельств сделки ‌и покупателя.

Комиссионные ‌вознаграждения ‌агентства ‌недвижимости ‌/ ‌посредников ‌оплачиваются ‌продавцом.