Продажа апартаментов на среднем этаже в La Quinta

Готов к заселению. Полностью меблирован и изысканно оформлен — именно так, как представлено на фотографиях. Есть дома, которые впечатляют с первого взгляда.

Другие же незаметно становятся местом, которое никогда не хочется покидать. Расположенные в эксклюзивном комплексе Aqualina Residences в престижном анклаве La Quinta, Benahavís, эти исключительные апартаменты представляют собой нечто большее, чем просто объект недвижимости с прекрасным дизайном — это приглашение к размеренному и утонченному средиземноморскому образу жизни. Здесь роскошь определяется не излишествами, а непринужденным комфортом повседневной жизни.

С того момента, как вы переступаете порог, естественный свет наполняет просторные открытые пространства, а стеклянные двери от пола до потолка стирают границы между интерьером и экстерьером. Каждая комната спроектирована так, чтобы максимизировать освещенность, приватность и бесшовную связь с обширными террасами, окружающими дом. Будь то завтрак под лучами утреннего солнца, прием друзей за ужином или просто отдых с бокалом вина в конце дня — открытые жилые пространства становятся естественным продолжением самих апартаментов.

Современная гостиная открытой планировки была тщательно продумана, чтобы сочетать в себе элегантность и функциональность, плавно переходя в полностью оборудованную дизайнерскую кухню с бытовой техникой премиум-класса и изысканной отделкой. Обе спальни задуманы как приватные люксы, где комфорт занимает центральное место. Главная спальня имеет прямой выход на террасу и элегантную ванную комнату en-suite, создавая спокойное убежище, где каждое утро начинается с естественного света и абсолютной безмятежности.

Дополняя этот исключительный уровень комфорта, все шторы, плотные жалюзи (blackout) в спальнях и внешние солнцезащитные экраны оснащены электроприводом и дистанционным управлением, что позволяет без труда регулировать свет, тень и приватность одним нажатием кнопки. Во всех апартаментах высококачественные материалы, тщательно отобранные текстуры и неподвластная времени современная архитектура создают атмосферу сдержанной роскоши. Одним из главных преимуществ объекта является то, что он предлагается полностью меблированным и оборудованным, в точности как на фотографиях.

Каждый предмет мебели, элемент декора и фурнитура были выбраны так, чтобы дополнить архитектуру и создать гармоничную жилую среду, позволяя будущему владельцу приехать лишь с чемоданом и немедленно начать наслаждаться своим новым домом. Созданные для круглогодичного комфорта, апартаменты также оснащены: Подогревом полов во всем помещении Интегрированной системой кондиционирования (тепло/холод) Частным местом на подземной парковке с точкой зарядки для электромобилей Частной кладовой Помимо самих апартаментов, Aqualina Residences предлагает исключительный стиль жизни, доступный лишь немногим привилегированным резидентам. Красивые ландшафтные средиземноморские сады окружают два элегантных открытых бассейна, а жильцы также пользуются эксклюзивным доступом в полностью оборудованный тренажерный зал и роскошный велнес-спа, создавая среду, предназначенную для релаксации и здоровья в течение всего года.

Закрытый жилой комплекс обеспечивает приватность, безопасность и безупречное обслуживание, гарантируя полное спокойствие независимо от того, используются ли апартаменты для постоянного проживания или в качестве эксклюзивной резиденции для отдыха. Привилегированное расположение позволяет за считанные минуты добраться до La Quinta Golf, нескольких лучших полей для гольфа на Costa del Sol, Puerto Banús, Marbella, выдающихся ресторанов, международных школ, элитных магазинов и одних из лучших пляжей Южной Европы. И все же, несмотря на то, что всё необходимое находится под рукой, возвращение домой всегда ощущается как уход от суеты внешнего мира.

Основные характеристики объекта: 2 просторные спальни 2 элегантные ванные комнаты (1 en-suite) 113 m2 великолепно спроектированной жилой площади 43 m2 обширных частных террас Продается полностью меблированным и оборудованным Гостиная и столовая открытой планировки Дизайнерская кухня с техникой премиум-класса Окна от пола до потолка во всех помещениях Подогрев полов Интегрированная система кондиционирования (тепло/холод) Электрические шторы, жалюзи blackout и внешние солнцезащитные экраны с дистанционным управлением Частное место на подземной парковке с зарядкой для электромобилей Частная кладовая Эксклюзивные удобства комплекса: Престижный закрытый жилой комплекс Два открытых бассейна Роскошный спа-центр для резидентов Полностью оборудованный фитнес-центр Красивые средиземноморские сады Спокойное природное окружение В нескольких минутах от La Quinta Golf, Puerto Banús и Marbella Расположение: La Quinta Golf – 5 минут Puerto Banús – 10 минут Центр города Marbella – 15 минут Пляжи с Голубым флагом – 10 минут Международный аэропорт Málaga – 45 минут Оценочные расходы покупателя Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах, с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из величин: заявленная цена покупки или кадастровая стоимость (Статья 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя.

Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (Королевские указы 1426/1989 и 1427/1989 соответственно). Ориентировочная оценка составляет €500–€2,000 за нотариальные услуги и €250–€1,500 за регистрацию в Реестре собственности. Gestoría / административные услуги (в случае добровольного обращения; стоимость согласовывается свободно): оцениваются в €300–€500.

Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Статья 104 TRLRHL). Оценочная ‌общая ‌стоимость ‌для ‌покупателя: €878,900. Данная ‌оценка является ‌ориентировочной и предоставляется в соответствии со Статьей 20.1.c) ‌TRLGDCU.

Итоговая ‌сумма будет ‌зависеть от конкретных ‌обстоятельств ‌сделки ‌и ‌покупателя. Комиссионные ‌агентства/посредника ‌оплачиваются ‌продавцом. AGB