Продажа отдельно стоящей виллы в Mijas Golf
Описание
Есть красивые дома… а есть места, которые создают особенное настроение с самого первого мгновения. Расположенная в самой уединенной и спокойной части Loma del Flamenco, в районе Mijas Golf, эта вилла занимает впечатляющий участок площадью более 6,000 m², в окружении природы, фруктовых деревьев и абсолютной приватности. Это место, где свет, пространство и спокойствие становятся истинной роскошью.
С террас, ориентированных на юг, открываются панорамные виды на море и горы. Здесь день начинается с солнца, тишины и ощущения безмятежности, которое трудно найти всего в нескольких минутах от побережья. Основной дом предлагает две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой (en-suite), большими окнами и обилием естественного света во всех помещениях.
Гостиная с камином выходит прямо на открытые террасы, создавая естественный переход между внутренним пространством и садом, что позволяет наслаждаться домом круглый год. Отличительной особенностью объекта является наличие третьего независимого люкса с собственной ванной комнатой и кухней. Это пространство идеально подходит для размещения гостей, создания дополнительной жилой зоны, студии для удаленной работы или отдельной квартиры на территории поместья, что добавляет универсальности при сохранении приватности.
На прилегающей территории частный бассейн гармонично вписан в зрелый ландшафт с собственным колодцем для полива, многочисленными террасами, зонами отдыха и просторной парковкой для нескольких автомобилей. Солнечные панели с системой хранения энергии (аккумуляторами) повышают энергоэффективность и помогают снизить расходы на коммунальные услуги. Расположенная всего в 15 минутах от пляжей Fuengirola, рядом со знаменитыми гольф-полями Mijas Golf и менее чем в 25 минутах от Málaga Airport и Marbella, вилла сочетает в себе стратегическое местоположение с атмосферой уединенного природного убежища.
Вилла с характером, приватностью и огромным потенциалом в одном из самых спокойных и востребованных районов Costa del Sol. Key features: • Участок более 6,000 m² • Виды на море и горы • Южная ориентация • 3 спальни en-suite • Независимый гостевой люкс с кухней • Частный бассейн • Собственный колодец для полива • Фруктовые деревья и зрелый сад • Солнечные панели с системой аккумуляторов • Парковка для нескольких автомобилей • Камин • Несколько террас Transparency Clause and Breakdown of Purchase Costs (Law 10/2025) SALE PRICE: €995,000 + PURCHASE COSTS В соответствии с Law 10/2025 и действующими нормами, пожалуйста, обратите внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением недвижимости. Налог на передачу собственности (ITP): Применимая налоговая ставка в Andalusia обычно составляет 7%, что при указанной цене составляет примерно €69,650, без ущерба для возможных сниженных ставок в зависимости от обстоятельств покупателя или характеристик объекта.
Налог рассчитывается от наибольшей величины между официальной кадастровой стоимостью и ценой покупки. Нотариальные расходы: В соответствии с официальным тарифом, регулируемым Royal Decree 1426/1989. Расходы на регистрацию собственности: В соответствии с официальным тарифом, установленным Royal Decree 1427/1989.
Административное управление (Gestoría): Приблизительно €250 (включая VAT). Комиссия агентства продавца: Включена в цену продажи. Для получения подробной информации о налоговых ставках и возможных льготах в Andalusia, пожалуйста, посетите официальный сайт Andalusian Tax Agency:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Характеристики
Расположение
Загородный, Рядом с лесом, Пригородная, Рядом с гольф-полем, Близко к школам
Климат-контроль
Камин, Кондиционер холодного воздуха, Кондиционер горячего воздуха, Кондиционер
Состояние
Недавно отремонтированная, Хорошее состояние
Категория
Гольф, Перепродажа, Инвестиции, Дома для отдыха, Цена снижена
Особенности
Барбекю, Апартаменты для гостей, Двойные стеклопакеты, Приватная терраса, Крытая терраса, Ванная комната, Кладовка, Подсобное помещение, Подвал, Встроенные шкафы, Доступ для инвалидов
Коммунальные услуги
Фотоэлектрические солнечные панели, Электричество
Парковка
Гараж, Крытая парковка, Частная парковка, Несколько парковки, Открытая парковка
меры безопасности
Огражденный комплекс
ОРИЕНТАЦИЯ
Юго-Восточная ориентация, Юго-Западная ориентация, на юг, запад, восток
ВИД
Вид на море, Панорамы, Вид на горы, Страна Просмотров, Городские Просмотров, бассейн Просмотров, Виды на внутренний двор
Кухня
Полностью оборудованная кухня
бассейн
Частный бассейн
Сад
Частный сад, Простота обслуживания сад
Мебель
Дополнительный Мебель
R5316667
АртикулMijas Golf
Локация257 m²
Площадь дома6434 m²
Площадь участка500 m²
Терраса3 комнаты
Спальни4 ванны
ВанныеДа
БассейнДа
ПарковкаДа
СадОписание
Есть красивые дома… а есть места, которые создают особенное настроение с самого первого мгновения. Расположенная в самой уединенной и спокойной части Loma del Flamenco, в районе Mijas Golf, эта вилла занимает впечатляющий участок площадью более 6,000 m², в окружении природы, фруктовых деревьев и абсолютной приватности. Это место, где свет, пространство и спокойствие становятся истинной роскошью.
С террас, ориентированных на юг, открываются панорамные виды на море и горы. Здесь день начинается с солнца, тишины и ощущения безмятежности, которое трудно найти всего в нескольких минутах от побережья. Основной дом предлагает две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой (en-suite), большими окнами и обилием естественного света во всех помещениях.
Гостиная с камином выходит прямо на открытые террасы, создавая естественный переход между внутренним пространством и садом, что позволяет наслаждаться домом круглый год. Отличительной особенностью объекта является наличие третьего независимого люкса с собственной ванной комнатой и кухней. Это пространство идеально подходит для размещения гостей, создания дополнительной жилой зоны, студии для удаленной работы или отдельной квартиры на территории поместья, что добавляет универсальности при сохранении приватности.
На прилегающей территории частный бассейн гармонично вписан в зрелый ландшафт с собственным колодцем для полива, многочисленными террасами, зонами отдыха и просторной парковкой для нескольких автомобилей. Солнечные панели с системой хранения энергии (аккумуляторами) повышают энергоэффективность и помогают снизить расходы на коммунальные услуги. Расположенная всего в 15 минутах от пляжей Fuengirola, рядом со знаменитыми гольф-полями Mijas Golf и менее чем в 25 минутах от Málaga Airport и Marbella, вилла сочетает в себе стратегическое местоположение с атмосферой уединенного природного убежища.
Вилла с характером, приватностью и огромным потенциалом в одном из самых спокойных и востребованных районов Costa del Sol. Key features: • Участок более 6,000 m² • Виды на море и горы • Южная ориентация • 3 спальни en-suite • Независимый гостевой люкс с кухней • Частный бассейн • Собственный колодец для полива • Фруктовые деревья и зрелый сад • Солнечные панели с системой аккумуляторов • Парковка для нескольких автомобилей • Камин • Несколько террас Transparency Clause and Breakdown of Purchase Costs (Law 10/2025) SALE PRICE: €995,000 + PURCHASE COSTS В соответствии с Law 10/2025 и действующими нормами, пожалуйста, обратите внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением недвижимости. Налог на передачу собственности (ITP): Применимая налоговая ставка в Andalusia обычно составляет 7%, что при указанной цене составляет примерно €69,650, без ущерба для возможных сниженных ставок в зависимости от обстоятельств покупателя или характеристик объекта.
Налог рассчитывается от наибольшей величины между официальной кадастровой стоимостью и ценой покупки. Нотариальные расходы: В соответствии с официальным тарифом, регулируемым Royal Decree 1426/1989. Расходы на регистрацию собственности: В соответствии с официальным тарифом, установленным Royal Decree 1427/1989.
Административное управление (Gestoría): Приблизительно €250 (включая VAT). Комиссия агентства продавца: Включена в цену продажи. Для получения подробной информации о налоговых ставках и возможных льготах в Andalusia, пожалуйста, посетите официальный сайт Andalusian Tax Agency:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Характеристики
Расположение
Загородный, Рядом с лесом, Пригородная, Рядом с гольф-полем, Близко к школам
Климат-контроль
Камин, Кондиционер холодного воздуха, Кондиционер горячего воздуха, Кондиционер
Состояние
Недавно отремонтированная, Хорошее состояние
Категория
Гольф, Перепродажа, Инвестиции, Дома для отдыха, Цена снижена
Особенности
Барбекю, Апартаменты для гостей, Двойные стеклопакеты, Приватная терраса, Крытая терраса, Ванная комната, Кладовка, Подсобное помещение, Подвал, Встроенные шкафы, Доступ для инвалидов
Коммунальные услуги
Фотоэлектрические солнечные панели, Электричество
Парковка
Гараж, Крытая парковка, Частная парковка, Несколько парковки, Открытая парковка
меры безопасности
Огражденный комплекс
ОРИЕНТАЦИЯ
Юго-Восточная ориентация, Юго-Западная ориентация, на юг, запад, восток
ВИД
Вид на море, Панорамы, Вид на горы, Страна Просмотров, Городские Просмотров, бассейн Просмотров, Виды на внутренний двор
Кухня
Полностью оборудованная кухня
бассейн
Частный бассейн
Сад
Частный сад, Простота обслуживания сад
Мебель
Дополнительный Мебель
- Агент
Ваш персональный агент
Консультации по всем вопросам покупки, аренды, инвестиций, юридического сопровождения и осмотра объектов. Работаем напрямую — без посредников
- Похожие объекты
Вам может понравиться
- Свяжитесь с нами
Контакты
SOLO Marbella
Телефон
+34 951 777 100
Наш офис
Nueva Campana, 80 Nueva Andalucia 29660 Marbella Málaga, Spain
Почта
re@sologroup.net- Консультация
Выберите удобный способ связи
Укажите предпочтительный канал — мы свяжемся с вами так, как вам комфортнее: по телефону, email, в WhatsApp или Telegram
- SOLO rent a car
Нужен автомобиль в аренду?
Пока подбираете недвижимость или отдыхаете в Марбелье, передвигайтесь с комфортом. Выберите автомобиль в SOLO rent a car на нужные даты и путешествуйте по побережью в своем темпе.
