Продажа отдельно стоящей виллы в San Pedro de Alcántara

Исключительный отдельно стоящий дом в Сан-Педро-Пуэбло, Марбелья – прекрасная инвестиционная возможность на бульваре Сан-Педро-Алькантара с высоким потенциалом развития. Воспользуйтесь возможностью приобрести этот многофункциональный отдельно стоящий дом в самом сердце очаровательного района Пуэбло в Сан-Педро-Алькантара, стратегически расположенный на оживленном бульваре Сан-Педро-Алькантара – шумном пешеходном бульваре с кафе, магазинами и парками, предлагающем идеальное сочетание аутентичной андалузской деревенской жизни и современных удобств. Этот востребованный район, всего в нескольких минутах ходьбы от золотых пляжей, таких как Плайя-де-Сан-Педро (примерно в 500 метрах) и живописной набережной Пасео-Маритимо, переживает захватывающие преобразования благодаря многомиллионным инвестициям в городскую реконструкцию, благоустройство прибрежной зоны (проект €7,4 млн) и новые удобства, такие как библиотека и субсидированное жилье, что повышает стоимость недвижимости и привлекательность для инвесторов.

Этот объект недвижимости, расположенный в секторе URP-SP9 (UP9), находящемся на заключительном этапе утверждения в рамках нового градостроительного плана Марбельи (PGOM), обладает значительной потенциальной ценностью благодаря планируемой застройке площадью до 18 000 м², открывающей новые возможности для жилой и коммерческой недвижимости в этом быстрорастущем районе. Идеально подходит для инвесторов или специалистов (архитекторов, юристов, агентов по недвижимости, менеджеров), ищущих домашний офис с минимальными изменениями. Он находится всего в 10 минутах езды на автомобиле от гламурного Пуэрто-Бануса, в 15 минутах от центра Марбельи и имеет хорошее транспортное сообщение по автомагистрали A-7.

Этот дом площадью 150 м², построенный в два этажа на участке площадью 100 м², ориентирован на юг и включает в себя три просторные спальни, одну ванную комнату и обилие естественного света – идеально подходит для комфортного проживания или ведения бизнеса. Благодаря проверенной истории средней годовой доходности в 30 000 евро за последнее десятилетие, это разумный выбор на развивающемся рынке Сан-Педро, где цены неуклонно растут (около 3734 евро/м² в сопоставимых районах) из-за высокого спроса и модернизации инфраструктуры. Арендная плата: 3500 евро в месяц с надежными и совместными гарантиями.

Продажа: 795 000 евро – гибкий вариант покупки на три года с вычетом арендных платежей из цены. Редкая жемчужина с дополнительной ценностью благодаря предстоящим проектам – уточняйте детали частного коммерческого соглашения.