Продажа жилого участка в Casares

Городской участок с потенциалом для строительства 18 домов — в 200 метрах от пляжа и рядом с полем для гольфа. Описание - Возможность для девелоперов: продажа городских земель, находящихся в долевой собственности. Участок благоустроен, работы по подведению коммуникаций завершены и приняты, объект готов к застройке.

Ключевые характеристики актива: - Ориентировочная площадь земли в долевой собственности: 2,450 m². - Расчетная общая площадь застройки: 2,222 m² (гаражи, подвалы и террасы не включены в расчет). - Применимое зонирование: UA и совместимые виды использования.

Макс. высота: 2 этажа. Коэффициент застройки: 50%.

- Максимальная плотность: 10 единиц на участок (всего доступно 18 единиц после вычета существующих). - Статус освоения: строительные работы по инфраструктуре завершены и приняты. Земельный участок на продажу общей площадью 2,450 m².

Состоит из двух участков. Данные участки имеют следующие условия зонирования: - Plot A: Площадь участка: согласно плану перераспределения земель — 2,299.33 m². Согласно Cadastre: 2,480 m².

Фактическую площадь необходимо будет уточнить, хотя я полагаю, что она ближе к кадастровым замерам. Коэффициент плотности застройки: 0.5555 m²/m² земли; общая площадь застройки: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m² Постановление о зонировании UA и совместимые виды использования. Максимальная плотность жилья: 10 единиц.

Максимальная высота: 2 этажа. Процент застройки участка: 50%. Построен дом для одной семьи площадью 165 m² с бассейном.

Этот дом будет вычтен из общей площади застройки, а также из показателей плотности и площади занимаемой земли. Таким образом, остается построить 9 домов общей площадью 1,111 m² на участке, находящемся в долевой собственности, площадью около 1,300 m², который остается свободным. - Plot B:

Площадь участка: Согласно плану перераспределения земель — 2,299.33 m². Согласно cadastre: 2,275 m². Индекс плотности застройки 0.5555 m²t/m² земли: общая площадь застройки: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t

Применимое постановление о зонировании UA и совместимые виды использования. Максимальная плотность жилья: 10 единиц. Максимальная высота: 2 этажа.

Заполняемость: 50%. Построен дом для одной семьи площадью 165 m² с бассейном. Этот дом будет вычтен из общей площади застройки, а также из показателей плотности и площади занимаемой земли.

Таким образом, остается построить 9 ‌домов ‌общей ‌площадью ‌1,111 m² ‌на участке, ‌находящемся в долевой собственности, площадью около 1,300 m², ‌который остается ‌свободным. Возможность продажи ‌одного участка с ‌уже ‌построенным ‌домом; ‌пожалуйста, ‌уточняйте ‌этот ‌вариант!