Продажа коммерческого помещения в Burriana

ПРЕМИАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В NERJA: Объект площадью 350m2 в Capistrano Playa ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ: Уникальный актив с высоким потенциалом на Costa del Sol. Мы представляем исключительную инвестиционную возможность в эксклюзивной урбанизации Capistrano Playa, Nerja. Непревзойденное расположение с прямым доступом к пляжу и устойчивым высоким спросом как в туристическом, так и в жилом сегменте.

Данный объект недвижимости обладает внушительной площадью 350 m2, представляя собой «чистый холст» для реализации проекта со значительным потенциалом роста стоимости в одном из самых востребованных направлений Málaga. Ключевые преимущества данной инвестиции: Исключительный размер: 350 m2 обеспечивают простор и универсальность для различных конфигураций. Премиальная локация: В Capistrano Playa, что является синонимом эксклюзивности и проверенной доходности.

Растущий рынок: Nerja — это рынок недвижимости в состоянии постоянного роста, идеальный для средне- и долгосрочных инвестиций. Индивидуальный проект: Высокая гибкость для адаптации пространства под конкретные потребности рынка или инвестора. Эта недвижимость идеально подходит для инвестора, ищущего актив с огромным потенциалом трансформации и доходностью, гарантированной его местоположением и метражом.

Просьба обращаться только квалифицированным инвесторам или застройщикам для получения полного досье. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен для ознакомления. Оценочные расходы покупателя

Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Cedated Taxes) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: цена, указанная в купчей, или кадастровая стоимость (Art. 10 TRLITPAJD).

В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расшифровка оценочных расходов: Нотариальные сборы: Регулируются официальным тарифом (RD 1426/1989). Оцениваются в диапазоне от €500 до €2,000.

Сборы за регистрацию прав собственности: Регулируются официальным тарифом (RD 1427/1989). Оцениваются в диапазоне от €250 до €1,500. Gestoría (Административное агентство): (Дополнительная услуга, рыночные тарифы).

Оценивается в диапазоне от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU): Эти расходы несет продавец (Art. 104 TRLRHL).

Общая оценочная стоимость для покупателя: €583,000. Юридическая оговорка: Данная ‌оценка ‌является ‌ориентировочной ‌и предоставляется ‌в соответствии ‌с Art. 20.1.c) TRLGDCU.

Итоговая сумма будет зависеть ‌от конкретных ‌обстоятельств сделки ‌и покупателя. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОМИССИИ: ‌Оплачиваются ‌продавцом ‌и ‌включены ‌в ‌запрашиваемую ‌цену. MMB