Продажа таунхауса в Estepona

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗМЕЩЕНИЯ В 4 КВАРТИРАХ В ЭСТЕПОНЕ. Объект продается по сниженной цене в связи со специальными условиями: владелица, 92-летняя женщина с ослабленным здоровьем, сохраняет пожизненное право пользования только первым этажом, где она в настоящее время проживает. Это позволяет покупателям немедленно отремонтировать и использовать верхний этаж, с возможностью его переоборудования в две независимые квартиры, при этом обеспечивая полную доступность первого этажа в будущем.

Площадь: Участок: 121 м² Площадь застройки: 223 м², распределенная на два этажа Крыша: 121 м², с возможностью создания солярия, общей зоны Текущее состояние: Первый этаж (право пользования): старый, но пригодный для проживания, в настоящее время занят Верхний этаж (доступен): требует ремонта, с возможностью разделения на две квартиры Потенциал развития: Объект недвижимости, имеющий единый документ, может быть переоборудован в до 4 независимых квартир (две на первом этаже и две на втором). Предполагаемый доход от аренды: не менее 1100 евро в месяц за квартиру → более 4000 евро в месяц после завершения проекта. Превосходное расположение: находится в самом центре Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Рада и Старого города, в окружении магазинов, ресторанов, предприятий сферы услуг и развлекательных заведений.

Один из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, идеально подходящий как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. Более 300 солнечных дней в году превращают крышу в идеальное место для отдыха на открытом воздухе. Преимущества для инвестора: Сниженная цена благодаря частичному праву пользования; потенциал немедленной сдачи в аренду после ремонта верхнего этажа; единый документ и единый налог на недвижимость (IBI); просторная крыша для общего пользования или отдыха; высокий спрос в центре Эстепоны.

Вывод: уникальная недвижимость, частично находящаяся в праве пользования, но частично свободная для эксплуатации уже сегодня. Отличная возможность для инвесторов, стремящихся к немедленному доходу и значительному росту капитала в среднесрочной перспективе.