Продажа жилого участка в Costa del Sol East

Городской участок в Baviera Golf Playa Кадастровая стоимость: 8 849 932 евро Площадь участка: 21 632 кв. м. Площадь участка: 16 295 кв.

м. Расположен в престижном районе рядом с полем для гольфа Baviera и 900 резиденциями (в основном это отдельные дома с собственными садами). Расположен в 500 метрах от Калета-де-Велес, известного своей пристанью для яхт и великолепными пляжами, одними из лучших на побережье Коста-дель-Соль, и в 20 минутах от Малаги.

Имеется сертификат оценки ипотеки от Tasaçión Hipotecarias SAU на сумму 8 636 737 евро (действителен для ипотеки). Цена продажи составляет всего 3 900 000 евро. Обратите внимание, что из-за воздействия цена продажи составляет 181 евро/кв.

м площади крыши (кадастровая стоимость была оценена в 410 евро/кв. м, а оценщик ипотеки — в 400 евро/кв. м) Гостиничное использование, такое как ГОСТИНИЦА (например, 4-звездочная гостиница на 370 номеров), мотели, апарт-отели и т.

д. Кроме того, есть подтверждение от муниципалитета о выделении до 49% земли для любого из следующих видов использования: Использование в качестве общественного жилья: ДОМ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ, студенческое общежитие. Офисное и офисное использование, такое как агентства по управлению, агентства недвижимости, банки...

Коммерческое использование, такое как рынки, супермаркеты, магазины и т. д. Использование в медицинских целях, такое как больницы, клиники, амбулаторные центры и т.

д. Использование в сфере гостеприимства, такое как кафетерии, бары, рестораны, ночные клубы, казино и т. д.

Промышленное использование: обработка сырья или полуфабрикатов. Образовательное использование, такое как школы, детские сады, университеты и т. д.

Рекреационное и культурное использование, такое как шоу, кинотеатры, библиотеки, музеи и т. д. Другими словами, можно построить, например, 1 отель + 1 дом престарелых.

Разрешение на строительство можно получить, оплатив сумму гарантии за одновременные урбанизационные и строительные работы (которая вычитается из цены продажи). Примечание: для облегчения покупки этого финалиста земля продается за € 3 900 000, ВКЛЮЧАЯ ожидаемую городскую нагрузку (урбанизация будет завершена через 12-18 месяцев, принимая во внимание, что соседний сектор, Vía Célere, уже продал 80% из 250 жилых домов, которые он собирается построить). Действительно, поскольку ожидаемая городская нагрузка составляет € 1 759 001; продажа совершена за 3 900 000–1 759 001,73 евро; цена продажи: 2 140 998 евро (окончательная сумма будет скорректирована после завершения урбанизации*) *Обратите внимание, что эта земля УЖЕ ВНЕСЛА более 1 200 000 евро в расходы по урбанизации.