Venta de villa independiente en Casarabonela

Alcorcal Sanctuary – Un hogar para sentir y disfrutar Hay casas que simplemente se visitan… y hay otras que, desde el primer momento, se sienten. Alcorcal Sanctuary pertenece a ese segundo grupo. Situada en un entorno tranquilo de Casarabonela, rodeada de naturaleza, montañas y luz, esta vivienda ha sido creada para disfrutar de la vida con calma, privacidad y comodidad.

Un lugar donde despertarse contemplando el paisaje, pasar largas tardes junto a la piscina y terminar el día viendo cómo cambia la luz sobre las montañas. La propiedad se asienta sobre una parcela de 438 m2 y cuenta con 363,29 m2 construidos, distribuidos en tres niveles que ofrecen espacios llenos de personalidad y rincones pensados para disfrutar. Actualmente dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, además de amplias terrazas, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y numerosos espacios exteriores.

Un interior lleno de luz Al entrar en la vivienda encontramos una casa moderna, acogedora y abierta al exterior. La planta principal gira en torno a una espectacular cocina abierta con isla central, concebida como uno de esos lugares donde la vida sucede de verdad: desayunos tranquilos, conversaciones alrededor de la isla, comidas en familia o cenas con amigos. La cocina se abre hacia la zona de comedor y el salón, creando un espacio amplio y continuo.

Los grandes ventanales y puertas acristaladas permiten que la luz natural entre durante todo el día y hacen que el interior y el exterior prácticamente se conviertan en un mismo ambiente. Desde el salón, la mirada se escapa hacia las terrazas, el jardín y las montañas que rodean Casarabonela. Es una vivienda pensada para vivir con las puertas abiertas al paisaje.

En esta misma planta encontramos también un práctico aseo de cortesía, además de diferentes espacios auxiliares que hacen que el día a día resulte cómodo y funcional. Dormitorios para descansar de verdad La vivienda dispone de tres dormitorios, todos ellos pensados para ofrecer tranquilidad y luminosidad. El dormitorio principal es uno de los espacios más especiales de la casa.

Amplio, luminoso y conectado con el exterior, dispone de armarios y acceso a una magnífica terraza desde la que disfrutar de unas vistas abiertas al paisaje. Un lugar donde abrir las puertas por la mañana, dejar entrar el aire y comenzar el día rodeado de tranquilidad. La vivienda cuenta además con otros dos dormitorios, perfectos para familia, invitados o incluso para crear un espacio de trabajo privado.

Los dos baños completos aportan comodidad a la zona de descanso, destacando uno de ellos por su espectacular bañera exenta, que convierte el baño en un pequeño espacio de bienestar dentro de casa. Una terraza donde detener el tiempo En la planta superior encontramos una magnífica terraza de 26,26 m2. Un rincón que invita a detenerse.

Tomar un café por la mañana, leer tranquilamente, contemplar las montañas o simplemente disfrutar del silencio cuando cae la tarde. Desde distintos puntos de la vivienda se disfrutan vistas abiertas al entorno natural que rodea Casarabonela, creando una sensación constante de amplitud y libertad. El verdadero corazón de Alcorcal Sanctuary

Pero si existe un lugar capaz de definir esta propiedad, ese es su exterior. Aquí cada espacio ha sido pensado para disfrutar. La piscina se convierte en la auténtica protagonista del jardín.

Cuenta con zona de jacuzzi, efecto infinity, cascada y sistema de masaje, creando un ambiente que recuerda más a un pequeño resort privado que a una vivienda convencional. La piscina, con 16,24 m2, está rodeada de terrazas, vegetación y diferentes zonas de descanso. Hay rincones para tomar el sol, espacios para sentarse a conversar, zonas para comer al aire libre y lugares donde simplemente dejar pasar las horas.

Junto a la piscina encontramos un bar exterior completamente equipado con taburetes, perfecto para disfrutar de largas tardes de verano, preparar una bebida o reunirse con familiares y amigos. El jardín cuenta con más de 300 plantas, además de numerosas palmeras maduras y diferentes especies que aportan color, frescura y privacidad a todo el conjunto. Cuando cae la noche, la vivienda cambia por completo.

La iluminación exterior transforma terrazas, jardín y piscina creando una atmósfera especialmente acogedora. Es fácil imaginar una cena bajo las estrellas, música suave en el jardín y el sonido del agua de la piscina de fondo. Una casa que también piensa por ti

Alcorcal Sanctuary no destaca únicamente por su belleza. También sorprende por su nivel tecnológico. La vivienda dispone de aproximadamente 400 controles y comandos mediante WiFi y voz, integrados con Amazon Alexa y Google, permitiendo gestionar numerosos elementos de la propiedad de forma cómoda e intuitiva.

Iluminación, climatización, sistemas exteriores, riego y diferentes funciones de la vivienda pueden controlarse fácilmente. Dispone de aire acondicionado y calefacción, conexión a internet mediante Starlink y un amplio sistema de riego sectorizado que recorre las zonas ajardinadas. La seguridad también ha sido especialmente cuidada mediante sistema de alarma y cámaras interiores y exteriores.

Todo está pensado para disfrutar de la casa con comodidad y tranquilidad. Espacios que multiplican las posibilidades La planta inferior ofrece diferentes espacios adicionales que aumentan notablemente la versatilidad de la vivienda. Aquí encontramos zonas de almacenamiento, lavandería equipada con lavadora y secadora, espacios auxiliares y diferentes dependencias que pueden adaptarse a las necesidades de cada propietario.

En el exterior dispone también de una amplia zona de aparcamiento de 50,96 m2. Terrazas, porches y distintos niveles del jardín permiten descubrir pequeños rincones alrededor de toda la casa, cada uno con su propia personalidad. Más que una vivienda

Alcorcal Sanctuary es difícil de resumir únicamente con metros cuadrados. Porque su verdadero valor está en las sensaciones que transmite. Es abrir las puertas del salón y sentir que el paisaje entra dentro de casa.

Es desayunar mirando las montañas. Es pasar una tarde entera junto a la piscina sin necesidad de estar en ningún otro lugar. Es recibir amigos alrededor del bar exterior.

Es disfrutar de una terraza en silencio cuando cae el sol. Y, sobre todo, es tener un espacio propio donde desconectar del ritmo diario y volver a disfrutar de las cosas sencillas. En Casarabonela, rodeada del maravilloso paisaje de la Sierra de las Nieves, se encuentra una vivienda diferente, llena de carácter y creada para disfrutarla durante todo el año.

Alcorcal Sanctuary no es solo un lugar donde vivir. Es un lugar donde quedarse. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.

Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.430,000 €.

Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El ‌importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de ‌la operación ‌y del ‌comprador.

Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.