Venta de negocio en Archidona

Excepcional Oportunidad de Desarrollo en Archidona – Ideal para Uso Educativo, Sanitario o Residencial Asistencial Las oportunidades de esta dimensión, versatilidad y potencial de crecimiento son cada vez más difíciles de encontrar. Situada sobre una amplia parcela urbana de 12.692 m² en la histórica localidad de Archidona, esta propiedad de carácter institucional ofrece a inversores, promotores y operadores la posibilidad de desarrollar un proyecto de referencia en una de las ubicaciones mejor conectadas del interior de Andalucía. Concebido originalmente para albergar un centro educativo privado, el proyecto fue diseñado desde el inicio pensando en futuras ampliaciones.

La edificación existente utiliza únicamente una parte de la capacidad edificatoria disponible, lo que permite ampliar las instalaciones actuales, construir nuevos edificios o adaptar el conjunto a una amplia variedad de usos profesionales e institucionales. El edificio principal, de diseño rectangular y construcción moderna, cuenta con estructura metálica y forjados de placas alveolares. Actualmente se han ejecutado dos de las tres plantas previstas en el proyecto original, habiéndose dejado ya preparados los espacios necesarios para la futura instalación de escaleras y ascensor en caso de completarse el desarrollo previsto.

En el interior, la distribución mediante tabiquería ligera proporciona una gran flexibilidad para reconfigurar los espacios según las necesidades específicas de cada actividad. Los parámetros urbanísticos ofrecen un importante potencial de crecimiento, con una edificabilidad neta aproximada de 1,5 m² techo por m² de suelo y una ocupación máxima en planta baja del 60 %. Hasta la fecha, únicamente se han desarrollado alrededor de 2.626 m² de la edificabilidad disponible, dejando un amplio margen para futuras ampliaciones.

Entre los posibles usos destacan: Colegio privado o campus educativo Centro de formación profesional Residencia de estudiantes Residencia para mayores o complejo de vida asistida Clínica médica o centro sanitario Centro de rehabilitación o bienestar Centro asistencial especializado Centro de formación corporativa o de congresos Además de las edificaciones existentes, las dimensiones de la parcela permiten crear amplias zonas ajardinadas, espacios recreativos, áreas de formación al aire libre, entornos terapéuticos o aparcamientos adicionales, según las necesidades del proyecto. La ubicación constituye otro de sus grandes atractivos. Archidona disfruta de excelentes comunicaciones con el resto de Andalucía, situándose aproximadamente a 50 minutos de Málaga y a tan solo 20 minutos de Antequera, uno de los principales centros logísticos y de distribución del sur de España.

La cercana estación del AVE permite conectar con Málaga en unos 25 minutos y con Madrid en poco más de dos horas, mientras que las excelentes conexiones por carretera facilitan el acceso a toda la región. Para aquellos inversores o ‌promotores ‌que ‌buscan ‌un proyecto ‌de gran ‌escala, con un importante potencial de expansión, excelentes ‌comunicaciones y ‌múltiples posibilidades ‌de ‌explotación futura, ‌esta ‌propiedad ‌representa ‌una ‌oportunidad ‌verdaderamente ‌excepcional.