Продажа апартаментов на первом этаже в Benahavís

Если вы ищете уединенное убежище, где приватность и виды выходят на первый план, эти угловые апартаменты на нижнем этаже — именно то, что вам нужно. Расположенные в лучшей части комплекса, они выделяются собственным садом и застекленной террасой, которая служит второй гостиной с видом на море, гарантируя захватывающие закаты. С тремя просторными спальнями и четвертой универсальной комнатой, а также 2 ванными комнатами, этот объект сочетает в себе функциональность и сдержанную роскошь.

Кухня открытой планировки полностью оборудована. Центральное кондиционирование и полы с подогревом обеспечивают оптимальный комфорт круглый год. В стоимость также входят место в подземном паркинге и кладовая.

Закрытый жилой комплекс предлагает безопасную среду с круглосуточной охраной и услугами консьержа, а также образ жизни в стиле курорта с несколькими бассейнами (один из которых с подогревом), тренажерным залом, баром и великолепными ландшафтными садами с фонтанами и прудами. Разумная инвестиция в Benahavís, одном из самых востребованных и эксклюзивных районов на Costa del Sol. Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется по запросу.

Оценочные расходы, которые несет покупатель: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP), (Law 5/2021 on Ceded Taxes), с максимальной общей ставкой 7%. Налоговой базой является наибольшая величина между ценой, указанной в договоре, и кадастровой стоимостью (Art. 10 TRLITPAJD).

В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расходы на оформление нотариального акта и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочная стоимость услуг нотариуса составляет от €500 до €2,000, регистрационных сборов — от €250 до €1,500.

Услуги Gestoría (при добровольном найме, рыночные тарифы): от €300 до €500. Расходы по муниципальному налогу на прирост стоимости земли (IIVTNU) несет продавец (Art. 104 TRLRHL).

Общая оценочная стоимость для покупателя: ‌€702,900. ‌Данная ‌оценка ‌является ориентировочной ‌и предоставляется ‌в соответствии с Art. 20.1.c) TRLGDCU.

Итоговая сумма ‌будет зависеть ‌от конкретных ‌обстоятельств сделки и ‌покупателя. ‌Комиссионные ‌вознаграждения ‌посредникам ‌оплачивает ‌продавец. ‌CN1.