Venta de ático dúplex en Guadalmina Baja
Descripción
Oportunidades como esta prácticamente no existen en Guadalmina Baja. Este ático dúplex destaca por algo extremadamente difícil de encontrar en una de las zonas más exclusivas de Marbella: un tamaño excepcional, 5 dormitorios en suite y un precio por metro cuadrado claramente por debajo de cualquier propiedad comparable en la zona. Con aproximadamente 290 m² construidos, la propiedad ofrece un volumen muy superior a la media del mercado, lo que permite desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con infinitas posibilidades de redistribución.
Su configuración actual, junto con su amplitud, permite transformarlo en una vivienda contemporánea de lujo, con grandes espacios abiertos, cocina integrada y una master suite de primer nivel. El punto clave de esta propiedad es su posicionamiento: el precio por m² es significativamente inferior a cualquier activo disponible en Guadalmina Baja, mientras que las propiedades reformadas o de alto standing en la zona alcanzan valores que pueden duplicar o incluso triplicar ese precio por metro cuadrado. Esto genera una oportunidad clara y poco frecuente de reposicionar el activo mediante una reforma integral, con un potencial de revalorización muy significativo.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, rodeado de golf, villas de lujo y a pocos minutos de la playa, el activo combina ubicación premium con un diferencial clave: margen. La propiedad cuenta además con 3 plazas de garaje privadas y amplias terrazas con vistas abiertas, lo que refuerza aún más su atractivo dentro del segmento alto. Se trata de un producto ideal tanto para inversores como para compradores que buscan desarrollar una propiedad única, con un potencial de retorno estimado superior al 50% tras una reforma bien ejecutada.
Una oportunidad real de adquirir volumen, ubicación y potencial a un precio que no se está viendo actualmente en el mercado.
Сaracterísticas
Climatización
Chimenea, Aire Acondicionado, Calefacción Central.
Posición
Primera línea de Golf, Lado de la Playa, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Cerca de Golf, Cerca de Ciudad, Cerca de Tiendas
Orientación
Oeste
Estado
Necesita Reformas
Categoría
Golf
Caracteristicas
Suelos de Mármol, Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Baño En-Suite, Cerca de Transporte
Seguridad
Seguridad 24 Horas, Recinto Cerrado
Vistas
Panorámicas, Golf, Montaña
Muebles
Sin Amueblar
Piscina
Comunitaria
Jardin
Comunitario
Aparcamiento
Más de uno, Privado
R5391661
Número de artículoGuadalmina Baja
Ubicación290 m²
Superficie de la vivienda80 m²
Terraza5 habitaciones
Dormitorios5 baños
BañosSí
PiscinaSí
AparcamientoSí
JardínDescripción
Oportunidades como esta prácticamente no existen en Guadalmina Baja. Este ático dúplex destaca por algo extremadamente difícil de encontrar en una de las zonas más exclusivas de Marbella: un tamaño excepcional, 5 dormitorios en suite y un precio por metro cuadrado claramente por debajo de cualquier propiedad comparable en la zona. Con aproximadamente 290 m² construidos, la propiedad ofrece un volumen muy superior a la media del mercado, lo que permite desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con infinitas posibilidades de redistribución.
Su configuración actual, junto con su amplitud, permite transformarlo en una vivienda contemporánea de lujo, con grandes espacios abiertos, cocina integrada y una master suite de primer nivel. El punto clave de esta propiedad es su posicionamiento: el precio por m² es significativamente inferior a cualquier activo disponible en Guadalmina Baja, mientras que las propiedades reformadas o de alto standing en la zona alcanzan valores que pueden duplicar o incluso triplicar ese precio por metro cuadrado. Esto genera una oportunidad clara y poco frecuente de reposicionar el activo mediante una reforma integral, con un potencial de revalorización muy significativo.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, rodeado de golf, villas de lujo y a pocos minutos de la playa, el activo combina ubicación premium con un diferencial clave: margen. La propiedad cuenta además con 3 plazas de garaje privadas y amplias terrazas con vistas abiertas, lo que refuerza aún más su atractivo dentro del segmento alto. Se trata de un producto ideal tanto para inversores como para compradores que buscan desarrollar una propiedad única, con un potencial de retorno estimado superior al 50% tras una reforma bien ejecutada.
Una oportunidad real de adquirir volumen, ubicación y potencial a un precio que no se está viendo actualmente en el mercado.
Сaracterísticas
Climatización
Chimenea, Aire Acondicionado, Calefacción Central.
Posición
Primera línea de Golf, Lado de la Playa, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Cerca de Golf, Cerca de Ciudad, Cerca de Tiendas
Orientación
Oeste
Estado
Necesita Reformas
Categoría
Golf
Caracteristicas
Suelos de Mármol, Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Baño En-Suite, Cerca de Transporte
Seguridad
Seguridad 24 Horas, Recinto Cerrado
Vistas
Panorámicas, Golf, Montaña
Muebles
Sin Amueblar
Piscina
Comunitaria
Jardin
Comunitario
Aparcamiento
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